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1月份订单收入$40000+!2023澳洲的民宿市场有多火爆?(组图)

2023-01-16 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

假期碰上豪宅,会在澳洲的民宿市场碰出什么样的火花呢?

相信很多小伙伴,在接触民宿豪宅的时候,往往都是在预定民宿的时候。

看到那些单晚价格非常昂贵的豪华民宿,应该都十分好奇它真的有那么挣钱吗?

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豪宅往往前期投入成本相对大。因为豪宅往往不仅仅意味着是一个面积大的别墅,还意味着前期的硬装和软装要足够精美,配件条件足够优秀,甚至于还要有足够漂亮的景色。

这就导致很多投资者不会轻易下决定。用别墅和公寓做民宿的投资者不少,但是真的敢前期投入资金,用心打造房子,然后用来做民宿的投资者则会少很多。

而本期的房子,则是很多人都在网上看到过,甚至实地去看到过的一套位于Chatswood 的豪宅。

这套房子,聘请了日本设计师精心设计,超级现代漂亮的外观,配备泳池,水疗池,全自动的智能家居。房东前期可谓是投入了巨大的心血。

而房东一开始也并没有打算将这样一套豪宅用来做民宿,而是准备出售,然而无奈碰上了房产市场相对低谷的阶段,无法获得满意的价格,于是乎,将这样一套豪宅投入到了民宿市场。

这套民宿在12月下旬投入市场,因此并没有错过民宿的最佳入场时机,而这套豪宅+假期的组合,也并没有让人失望,上线1个月不到,1月订单就达到了$40000+。让我们一起来看看吧。

「 物业情况介绍 」

区域:位于Chatswood

房型:5房5卫

房屋内外部:如图所示

区域民宿配置:全新全智能家具配置

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房屋亮点:全新的现代化家具,日式风格装修

便利条件:普通

人文:无

「民宿价格」

平时工作日(3晚)

2月20-2月23(周一到周三):4472澳元

平时周末(4晚)

2月17-2月21(周五到周一):6188澳元

「 综合分析报告 」

租金收益分析:

12月份订单总进账为13175.42澳元

1月份订单总进账为40917.81澳元

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该区域当月五房的Top10%的民宿平均月收益为5500澳元。我们的民宿平均收益远远超过市场前10%。

该区域同类型五房的长租平均月租金收益为2200澳元左右.

订单分析:

12月21号上线,不到几天,就订单就被订到2月15,2月份提前被预定15天。

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客源分析:家庭旅游、商务出差为主。

民宿经验思路:

纵观澳洲经济,从2022年 5 月开始,一口气连续加息了8次,使官方现金利率从 0.10% 的历史低点上升至 3.10%。

结果就导致,澳洲人民借贷能力直线下降,房价开始下跌,也使得房子很难出售到令房东满意的价格。

在这个时候,其实民宿是不二选择。可以把房子投入民宿市场,边短租赚取高收益,同时边等待房屋市场价格回升,又可以重新投入卖房市场。

该房屋是全新新建的房屋,房东刚建好准备投入卖房市场,受市场波动的影响,不是很满意市场的售价,考虑试试做民宿。

此外,又由于该房子有5间卧室和5间厕所,特别适合做民宿,因为周边5房的民宿较少,并且日系装修的房子几乎没有,在民宿市场中十分具有特色。

而且房屋里面是全智能全新装修,自带泳池和水疗池,阳台上自带烧烤架,并且贴心的加好了燃气,特别适合商务出差和家庭出行居住。

一上线投入民宿市场,订单就爆满!直接定到了2月15号。

可见卖房价格不满意,考虑做民宿是一条很好的思路。

把房子投入短租民宿市场,不像长租受租约时间限制,可以随时入随时出,而且空置期每个月收益也比长租高了很多!

如果你的房子也被现在市场影响着,不满意出售的价格,不妨可以考虑做民宿。

2023,一起迎接民宿的火爆狂潮!

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关键词: 市场民宿价格
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