近三成还款人欲改变贷款方式！近半数35岁至44岁房主倾向再融资（组图）

近三分之一的抵押贷款者希望从2023年开始改变他们的住房贷款方式，不断上升的利率和飙升的生活成本促使他们做出了这一决定。

经纪公司Mortgage Choice和市场研究机构Honeycomb Strategy最近的调查显示，约31%的抵押贷款者希望今年再融资。

根据这项调查，有三个群体最有可能再融资。

年龄在35岁至44岁之间的借款人中，有近一半(44%)正在考虑再融资，41%的借款人在过去两年内曾经再融资。

另一个主要群体(占借款人总数的38%)没有通过抵押贷款经纪人获得原始贷款。

Mortgage Choice首席执行官Anthony Waldron表示，房主感受到了加息的“痛苦”，这促使他们寻求其他选择。

2022年下半年，加息的速度为30年来最快。

(图片来源：realestate网站)

过去两年进行过再融资并希望再次进行融资的借款人，主要希望获得更好的利率或减少还款额。

还有一些人表示，他们想再融资，因为他们的贷款人不愿意给他们与新借款人相同的利率。

Mortgage Choice Hurstville/Penshurs的经纪人George Boustani表示，房主们开始担心利率进一步上升的前景，以及这将对他们带来什么影响。

他说，“一般是新房主有这种担忧，毕竟他们从未经历过这么疯狂的加息。"

“年龄较大的房主如果想套现自用，更倾向于再融资。”许多借款人表示，他们仍持保留意见。

(图片来源：realestate网站)

研究显示，最常见的两个问题是，再融资后情况可能会变得更糟，或者转换住房贷款将成为一个大麻烦。

Waldron表示，这一选择并不适用于每个房主。Waldron补充道，“重要的是，借款人要意识到，再融资会有成本。”

“这些费用可能包括现有贷款的解除费用和固定利率的中断费用，以及申请费、抵押登记费，有时还包括新贷款的印花税或房产估价费。”

Bankstown的居民Tas Theoharis表示，由于加息的速度过快，他最近为自己的住房贷款进行了再融资，以获得更好的利率。

他说，“前几次加息我们都有准备，但我们没想到利率会像现在这样继续上涨。”

他补充道，他的房子很值钱，这对他有帮助。“我们是2014年购买的房产，与我们支付的价格相比，房子现在的价值要高得多，所以我们有更大的空间来合并贷款。”