房产广告以租金收益为噱头，多方人士批此举“令人失望”（图）

悉尼一套挂牌上市的房屋因其不寻常的营销策略而引起人们的关注。

这套房子位于该市南部的Bardwell Park，有五间卧室，三间浴室，广告没有浪费任何时间，直接进入主题。

第一句话是关于如果投资者购买该房产，他们将享有的租金收入。

"这是为您的投资组合添加的完美住宅，每年的租金回报可能超过7.5万澳元，"该房产的广告开门见山就是这句话。

这处房产被称为 "蓝筹股投资"。

一位租客维权人士表示，鉴于全国各地缺乏可负担性住房，此举 "令人失望"，而一位房产专家则表示，这种营销方式很奇怪，因为它疏远了自住业主。

同时，负责这次销售的房产经纪Raine & Horne坚持说他们只是想以最好的方式出售该房产。

新州租户联盟的首席执行官Leo Patterson Ross批评了该房屋的广告方式。

Ross先生告诉news.com.au，"把重点放在钱方面，这就是全部，这就是他们所关注的，当我们处于租房危机中时，这种行为是很令人失望的。”

"我们真的有一个很大的问题，尤其是租房者的房子首先被视为是投资，其次才是住房。"

全国出租物业空置率处于历史最低水平，仅有0.9%，这迫使房租高得惊人，每套可出租房产都有激烈的竞争。

出租广告中标明目前有租客居住很正常，但这个广告有一些地方让Ross先生感到很惊讶。

"广告上通常会说它目前已被租用，大约有三分之一的房产是出租的，"他解释说。

"他们不会把它（租金收益）放在广告的最前面，让它成为销售的核心。"

当news.com.au联系Raine and Horne销售代理时，他们为自己的销售策略进行了辩护。该工作人员说，"我们正试图出售一套房产，"他还表示，这套房子很适合出租，因为它有两套独立式住宅，然后就挂了电话。

Bardwell Park办公室的Raine and Horne发言人在补充评论中称。

“我们已经把该处房产推荐给积极的购房者，他们的反馈是'这套房子实际上适合投资者'。”

他们补充道，"这套房子已经租出去了，所以买家必须等到租约到期后才能入住。

该房产已于本月早些时候对外开放，近日还将为潜在买家提供另一场看房活动。

虽然该房屋没有价格指南，但房地产研究公司PropTrack的数据显示，悉尼一套5个以上卧室的房屋12个月的房价中位数为191.5万澳元。

在Bardwell Park/Earlwood地区，房价中位数为241万澳元。

在过去的12个月里，该城区只有16套五居或五间卧室以上的房屋成交。

房产公司Starr Partners首席执行官Doug Driscoll表示，这则广告很奇怪，因为它在 "排斥 "自住者购买房产。

"他们吸引的是说某种语言的特定市场，"Driscoll先生告诉news.com.au。

"对于正在努力寻找住所的人来说，我可以清楚地理解他们为什么会对这种做法感到不满。"

(图片来源：news.au网站)他表示，他不喜欢他们的销售策略和试图销售房屋的方式。

"我不喜欢的对方是这种方式太过面向投资者了，天平失去平衡了，他们在排斥自住买家，"他补充说。

"你这样做是在制造更多的不平衡，投资者拥有的房产太多了。”

"当人们出价低于投资者时，他们可能会继续租房，这就造成了租房危机。"

澳大利亚社会服务委员会（ACOSS）的首席执行官Cassandra Goldie博士表示，全国的租房情况都很糟糕。

她在给news.com.au的一份声明中称，“ACOSS去年对领取收入支持的人进行了一项调查，发现几乎所有租住私人房屋的人都面临住房压力。”

“人们住在帐篷和汽车里，许多人担心他们最终会无家可归，因为他们不知道如何支付房租。人们为了生活已经不吃早餐或其他正餐，不买药了。”

"自那次调查以来，已经有多次加息，包括最近的一次。这给他们的财务安全带来了另一个风险，预计租金将进一步上涨，失业率也会上升。"