成本高企，建筑行业破产总数或超过去年（图）

随着材料、劳动力和融资成本不断上升，企业面临的压力进一步加大，本财年建筑业破产总数可能超过去年，墨尔本的开发商Longriver将会是最近倒闭的一家大型企业。

澳洲证券与投资委员会早前公布的数据显示，本财年迄今为止，该行业的清算、接管和托管数量已增至1236家，仅比去年的1284家少48家，而距离本财年结束还有4个多月的时间。

由于公布统计数据是有延迟的，还不包括Longriver Group和Longriver Group Holdings这两家公司，其澳洲最高的预制建筑项目已经完成，名为La Trobe Tower，位于CBD的323 La Trobe Street，共205套公寓。

但这两家公司在本月与其他破产的公司一起被清算。目前住宅和商业建筑链的压力日益剧增，因为成本上升越来越让建筑商和承包商无法追回增长的成本，而且背负的贷款承诺越来越高。

整体经济状况都在恶化，去年最后一个季度的破产企业数量首次超过了疫情前的水平。ASIC数据显示，仅建筑行业，就有471家公司进入破产管理，比2021年同期增长42%。

数据公司Equifax产品和评级服务主管Brad Walters周二说:“由于建筑行业面临的压力，破产企业数量将继续攀升。”

“在接下来的6到12个月里，建筑行业的环境会继续严峻。”

Walters表示，即将资不抵债的建筑企业中，约一半有50万澳元的缺口(即负债超过资产)，这也给其他下游企业带来了风险。

他说：“90%的无担保债权人一点也要不回来。很多人都非常关注建筑行业，因为现在的趋势每况愈下。”

去年11月，Longriver未能向建筑商和其他服务提供商支付墨尔本市中心130 Russell Street 1.55亿澳元酒店开发项目的款项，因此非银行贷款机构Merricks Capital对该项目进行了托管。

上周，非银行贷款机构Qualitas表示，不断上升的利率和不断下跌的土地价格将促使一些开发商放弃已经收购的地块，这种情况比过去更严重了。

Qualitas总经理Andrew Schwartz说:“会有人说，‘要让工程运转起来很难，应该削减投资。”

2021年，由Andrew Yu领导的Longriver完成了820-824 Whitehorse Road，Box Hill的301套公寓的East Central Tower项目。

去年11月，该公司以超过5000万澳元的价格将157-173 Lonsdale Street的一个地块卖给了开发商V-Leader。

与该公司有关的其他项目还包括874-878 Whitehorse Road， Box Hill的一座大楼，以及843 Whitehorse Road的一座34层大楼。据报道，该公司于2020年与中资开发商保利(Poly)达成协议共同开发这座大楼。