超保留价$600万！悉尼房产$1060万成功售出，中介都不敢相信（组图）

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据RealEstate网站3月25日报道，悉尼住房短缺给买家带来了压力，部分房产吸引了20多名注册竞拍者，还有一处房产的成交价超保留价450万澳元。

报道中称，本周，悉尼各地举行了近700场拍卖会，还有数百场拍卖会尚未举行，初步清盘率约70%，与前几周差不多。

从过去的经验来看，这种清盘率与房价上涨有关，My Housing Market的经济学家Andrew Wilson指出，经过一年的下跌，悉尼市场正在“触底反弹”。

在本周末举行的拍卖会上，迄今为止成交价最高的是一处位于Manly区Stuart St的房产，为1050万澳元。

（图片来源：RealEstate）

Stone Real Estate-Manly的Adam Moore表示，考虑到保留价为600万澳元，这个价格“出乎了所有人的意料”。

该房产吸引了5名注册竞拍者，Moore认为，成交价之所以会如此高，是因为有两名“非常非常想要”的竞拍者，出价较低者的最高报价为1040万澳元。

（图片来源：RealEstate）

拍卖师Eddy Piddington表示，库存短缺导致该地区房价上涨，但这一价格仍“令人震惊”。

他说：“我们仍在消化这一点，没有任何迹象表明能达到如此高的价格，即便是在房市繁荣期。”

据销售记录显示，该房产上一次交易是在2005年，当时的成交价为220万澳元。

（图片来源：RealEstate）

Piddington表示：“这里的地理位置很好，是Manly最好的房产之一，只是离海滩有点远。我认为，它能卖个好价钱的原因在于，好的位置没有很多优质库存......但我们还是觉得这有点不可思议。”

在其它的拍卖会上，一处位于St Peters的房产吸引了21名注册竞拍者，最终成交价为288万澳元。

（Joy）