年轻租房者的巧妙策略：扭转悉尼租房危机，每周节省$120（图）

年轻的租房者Danyal Diallo计划用一个巧妙的策略来扭转租房危机，这可以为他每周节省120澳元。

这位20岁的年轻人最近发现，在他从堪培拉搬到悉尼开始他的职业生涯后，悉尼的租房市场是多么残酷。

他在西区、西北区、内南区和内西区等六个城区的市场上进行了搜索，在每个刊登广告的合租房前，都有10到15名租房者排着长队。

“我参观了15个地点，其中一些我去了，看到人数众多，我想，没有机会，”他说，“房租也这么高。”

但是，当他在Burwood的一个合租排屋里找到一个每周仅不到300澳元的房间（不包括账单）后，他受到启发，决定自己动手。他目前的房东正在他们自己的房子里租出几个房间，以帮助偿还抵押贷款。

经过计算，他意识到如果他也这样做，他将能够通过出租三居室排屋中的两个房间来支付大部分的抵押贷款。这将给他带来稳定，同时有助于长期创造财富。

“我想拥有自己的空间，”他说，“现在我觉得我在为别人的抵押贷款浪费钱。”"这不是你的地方--你觉得你是那里的一个临时客人，这处境并不好受。"

Upside Realty的销售总监James Kirkland说，更多的首次置业者为了摆脱不安全感和不断上涨的租房成本而变得有创意。

"我们有一些例子，人们已经能够买下他们租的地方，"他说，"他们想要这种安全感--对租金上涨的担忧一直是一个大问题。"

他说，那些考虑投资房产的人应该关注那些位于主要地铁枢纽中心的城区，例如城市或Parramatta，或者靠近大学和学院的地方。

Aus Property Professionals的房地产投资者兼董事Lloyd Edge表示，他知道有几个人以类似的策略购买和转租他们的房屋。

他说，对于投资房产的人来说，重要的是要与他们的会计师讨论可能产生的任何税收影响。

他还建议转租者按照与标准租赁协议相同的方式起草合同，并要求提供保证金以防止租金损失。“我还建议他们购买合适的房东保险，可以承保房产损失和租金损失，”他说。