23名竞拍者争抢悉尼Stanmore的三居室房屋，悉尼房地产市场需求持续暴涨（组图）

Stanmore的一栋三居室房屋在周六的竞争性拍卖中以236.3万澳元的价格售出，吸引了23名注册竞标者。

近100人挤在人行道上参加了Corunna路131号的拍卖会，由于买家的强烈要求，拍卖会提前了一个星期举行。

这是周六计划拍卖的576套悉尼房屋中的一套。截至晚上，Domain Group在367个报告结果中记录了76.3%的初步拍卖清算率，而53个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被算作未售出的房产。

这块223平方米的地块--位于一条飞行路线之下，距离一个被列入遗产名录的下水道通风口有三个门--的竞标很快就开始了，以175万澳元开标。

（图片来源：SMH）

此后，又有约50次出价，其中9个当事方争夺该房屋，使价格超过210万澳元的底价。该房屋卖给了Homebush的买家，他的出价超过了当地的一对夫妇。

Richardson & Wrench Marrickville公司的销售代理Aris Dendrinos说，这一结果和买家的强烈兴趣超出了他的预期，是由低库存水平推动的。

"他说："这是一个正确的房子，正确的时间和没有竞争的案例。

Dendrinos最初在推销该房产时，根据最近的可比销售情况，提出了175万澳元的指导价格，但在被兴趣淹没后，他取消了该指导价格。他认为，即使他提高估价，也无法提供准确的指导。

"市场已经失控了。我[销售住宅房地产27年]，我不知道任何东西[现在]值多少钱......我不可能指导接近我们今天得到的东西，"他说。

"人们不是根据价值来支付价格，他们是根据退出市场并继续生活的成本来支付价格。"

Dendrinos说，买家对缺乏待售房屋感到很沮丧。

"他们只是没有足够的看点，所以人们必须发挥创造力，对他们想去的地方持更开放的态度。"

记录显示，该房产最后一次出售是在10多年前，价格为117万澳元。

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在北邦迪，一栋原有条件的四居室房屋以770.5万澳元的价格售出，是记录显示的1983年最后一次交易价格14.5万澳元的50倍以上。

六个买家--都想在这块477平方米的土地上重建--登记竞拍位于黑斯廷斯大街73号的已故房产。

竞价以600万澳元开始，但在Ray White拍卖师James Keenan不得不击退一个厚颜无耻的尝试，以400万澳元起拍，远远低于700万澳元的指导价。

Ray White Double Bay的销售代理Warren Ginsberg说，从那时起，价格以10万澳元的跳跃式增长，然后放缓到较小的增量。四个买家提出了报价，该房产以720万澳元的价格被叫到市场上。

该房产卖给了一个当地的买家，他计划在该街区建一个新家。Ginsberg说，所有感兴趣的买家都已经在周围的街道上拥有房屋。

"他说："所有的买家不是住在这条街上，就是住在一公里之内。

"位置是吸引大家的原因......离海滩很近，而且是一个很好的街区。"

在Russell Lea，尽管吸引了8名注册竞标者，但另一栋被严格控制的房屋以380万澳元成交。

位于Byrne大道75号的红砖四居室房屋是近60年来首次进入市场。

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拍卖会以320万澳元的报价开场，四方竞争，将价格推至350万澳元的指导价，在这个价位上，竞价陷入了僵局。供应商以380万澳元的价格出价，随后该房产被传入。

Ray White Drummoyne的Mario Carbone在拍卖会后与几方进行了谈判，该房屋在周六晚上就已经售出。Carbone拒绝透露结果，但他说结果高于卖家的出价。

"他说："我很惊讶它没有在锤子下完成，但有时人们会感到害羞。

在Cremorne，位于Murdoch街17/74-76号的大型一居室公寓以101.5万澳元成交。

竞价从84万澳元开始，离85万澳元的底价还差一点，随着两方--一个精减人员和一个单身专业人士--的竞争，竞价以1万澳元和5000澳元的幅度上升。

其他四位注册竞标者都是首次置业者，从一开始就被压价。

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这个74平方米的单位通过Belle Property Neutral Bay的David Benjafield卖给了这位单身专业人士。它的指导价为79万至86.9万澳元。

业主在去年扩大规模后将房屋推向市场。记录显示，他们在2012年以54.5万澳元购买了该公寓。

在Epping，7名首次置业者和1名投资者对维多利亚街15/37号的一套三居室公寓进行了竞争。

拍卖会以110万澳元的指导价和底价开始，8名注册竞标者中的3人提出了报价。

一对首次置业的夫妇从8月起就想买房，他们以129万澳元的价格赢得了竞标。

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该单位通过The Agency的Catherine Murphy进行交易，最后一次出售是在2010年，价格为59.6万澳元。