逆势下跌！盘点堪培拉各区房价中位数走势，这个区涨幅最大（组图）

最新数据显示，堪培拉房地产市场与疫情时期相比已产生巨大变化，一些地区的房屋和单价中位数已经扭转了颓势。

根据3月份的Domain House Price Report，Gungahlin地区的Taylor在价格增长方面处于领先地位，同比增长36.8%，达到111万澳元。这是该区首次突破七位数大关。

其邻近的Bonner和Ngunnawal区的房价也录得强劲增长，分别同比增长22.3%至993,000澳元和10.8%至841,000澳元。

这些Gungahlin区是价格增长前十名中的第一名，其余七个位置被内北区、Weston Creek和Woden Valley的单位所占据。

Town Residential的Kostya Logvinov说，总体而言，Gungahlin地区正变得非常抢手。

“该地区有很多优点——有良好的学校选择，而且是一个相当漂亮的地方。特别是Taylor处于一个高位，房屋坐落在保护区内。”

“我知道很多人不同意，但我相信你在Gungahlin的生活质量可以与堪培拉其他昂贵的区相媲美，而没有悉尼和墨尔本外郊的交通。”

虽然堪培拉的整体房价中位数录得2.5%的季度下降，达到1,047,112澳元，但悉尼经历了最大的季度增长，达到1,594,192澳元，增长1.3%。

珀斯的季度增长数字紧随其后，为1.2%，然而，房价中位数要低得多——633,762元。

“Gungahlin的另一点是，人们不再需要老房子了，而Taylor是一个全新的区。”

“平均建造成本相当高，所以它的质量真的很好，人们在建造时投入了相当多的资金，有双层玻璃窗和非常好的装修。”Canberry Properties的Mathew Kocic说，虽然他能看到购买Gungahlin的诱惑力，但目前的数据也与最近的利率上升有很大关系。

“当利率低的时候，我们在更多的中心地区看到了更大的竞争，因为负担能力更高。”

“随着利息的变化，原本可能花费110万或120万澳元的买家，现在看到的是接近90万澳元的借款能力，所以它把他们推到了这些地区。”

虽然Taylor的中位数为111万澳元，但Bonner和Ngunnawal等地的房屋价格分别为99.3万澳元和84.1万澳元。

堪培拉的专业人士Jessie Layton上个月在Gungahlin地区买了房子，4月初在Moncrieff买了一套联排别墅。

作为堪培拉市场上少有的成功案例，她只用了一个周末的时间就定下了房子，但她知道自己想花多少钱，想买哪里。

“我必须承认，我对在堪培拉的任何地方买房都持开放态度，而且更关注房子，然而，我一直在Gungahlin租房，我的大多数朋友都住在那里，所以我确实对这个地区有偏好。”

“我对联排别墅很感兴趣，而且我觉得在Gungahlin有更广泛的选择。”

“我喜欢这个房子，它的楼下有很大的开放式区域，夏天可以通向院子，供室内外居住。”

“我在这里长大，所以对我来说有点怀念。他们现在在Gungahlin中心做了很多工作，我记得我在Amaroo的时候，那里只有一家Woolworths；现在已经发展了很多。”