压力山大！今年，珀斯这地要多交$1万房租！租金是平均水平的2-4倍（组图）

据《西澳人报》报道，根据Proptrack的研究，Balga至Claremont地区的租户今年要额外支付高达1万澳元的租金。

Proptrack的新研究显示，市场各社会经济领域的房屋需求旺盛，但供应非常有限。

Proptrack经济学家Angus Moore表示，整个Greater Perth地区租金上涨超过9%，是平均涨幅的两倍多，有些情况下甚至达到了四倍。

他说：“租金大幅上涨并不局限于市场的某一个领域，而是分布在各种市场中。”

（图片来源：西澳人报）

研究显示，Claremont地区的房屋租金在过去一年中飙升了178澳元，使每周租金达到了973澳元，这相当于每年多支付9256澳元。

其次是East Perth，房屋租金中位数每周增加了173澳元，达到763澳元，然后是Wembley Downs，每周增加150澳元，中位数达到850澳元。

尽管房屋租金涨幅最大的10个郊区位于西澳的高级郊区，包括Attadale、Woodlands、South Perth、Kensington、Perth、Stirling和Nedlands，但公寓租金上涨的区域更为广泛。

其中包括Maddington（每周涨幅75澳元，达到398澳元）、Balga（每周涨幅70澳元，达到420澳元）、Dianella（每周涨幅70澳元，达到420澳元）、Joondanna（每周涨幅70澳元，达到440澳元）、Scarborough每周涨幅70澳元，达到520澳元）和Applecross（每周涨幅60澳元，达到520澳元）。

（图片来源：西澳人报）

这些郊区的租户每年额外支付3120至3900澳元的租金。

然而，在South Fremantle等顶级郊区，公寓租金上涨幅度最大，每周增加了140澳元，达到640澳元，其次是North Coogee（每周涨幅90澳元，达到550澳元）、Jolimont（每周涨幅85澳元，达到425澳元）和North Fremantle（每周涨幅78澳元，达到700澳元）。

Moore表示，租金较低地区的租户更有可能受到这些变化的影响，因为他们的可支配收入可能更少，而把工资的更大一部分花在房租上。

他说，租金大幅上涨的部分原因是，房屋空置率接近1%。

（图片来源：谷歌）

“我们的现有房源量非常紧张，在全澳所有首府城市中仅次于Adelaide，这将导致租金全面上涨。 ”

他说：“由于租赁市场的竞争持续激烈，租金仍会继续上涨，短期没有什么好消息。”

与此同时，邦政府透露了对《住宅租赁法》的计划修改，将维持无原因驱逐。

西澳房地产协会表示，它将鼓励投资者重返市场，但ShelterWA警告说，在不断的驱逐威胁下，租户将更在意并且维护自身的基本权益。

珀斯的租金中位数是每周550澳元，而2018年是每周320澳元。

(Vincy)