堪培拉“冬季房市一波三折”！首次购房者以$838，000拍下Nicholls三居室房屋（组图）

本周末，在Nicholls的一次拍卖会上，空气中的寒意并没有阻挡人们的热情，十多名围观者聚集在一起，见证一栋三居室的房屋以83.8万澳元成交。

这套位于Rosella Street 22号的房产占地476平方米，有三位注册竞标者，其中两位参加了拍卖。

该房产的竞价从75万澳元开始，被78万澳元的报价反击。双方你来我往，价格以10000澳元和5000澳元为单位递增。

当价格达到82.5万澳元时，步幅缩短到1000澳元的竞价。在达到836,000澳元的时候，竞价陷入低潮，有利于开价者，但过了一会儿，他们把报价提高到838,000澳元。

由于没有进一步的出价，拍卖师Hugh Rainger敲下了锤子。

Stone Gungahlin的销售代理Kris Hellier说，这次销售是在比往常更短的三个星期的拍卖活动之后进行的。

他说："我们是在和时间赛跑。业主最近将要住进Grove退休村，所以我们在一周内安排好一切，并成功地与三个竞标者达成了无条件的报价。

"这个销售时间表类似于COVID之前的情况。在大流行期间，我们已经习惯了时长为两个星期的销售活动，在某些情况下，一个星期也能敲定。但现在，买家对利率的变化更谨慎一些，那些能负担得起的人正在购买。"

Hellier补充说，最终的买家是一个年轻的家庭，并且是首次置业者。

VERV地产的销售代理Alysia Walsh说，在其他地方，为了满足需求，Coombs的Calaby Street 5/1号的两居室联排别墅的拍卖时间提前了一周。

她说：“我们对该物业放开了70多次参观，也有一些人重复参观。”

拍卖从680,000澳元的开价开始，价格增加了10,000澳元，然后缩短到5000澳元的步幅。最终，它以71.5万澳元成交。

Walsh说："这是一次漂亮而快速的拍卖......我有一种感觉，我们会在71万澳元左右成交，能多出5000澳元对我们的卖家来说是很好的。我们的卖家在2020年买下了这个房子的计划，现在准备扩大居住规模。"

进入冬季后，Walsh说房产市场将是一波三折。

她说："你无法确定在这个市场上什么会卖出去，什么不会卖出去，但我们最近有一些奇妙的销售，包括在Campbell的一栋房子，售价300万澳元，这在这个市场上是令人惊讶的。

"在整个冬天，价格自然会回落，但我认为需要购买的买家会买，卖家也需要卖。"

Hellier补充说，随着堪培拉清盘率的下降，"我们可能会看到进入冬季的库存减少，但这也可能随着需求加强清盘率"。

他说：“我们在拍卖前谈拢了四个......这是迄今为止我们唯一不得不主动打电话的一个。这是一笔可靠的销售，并且对未来几个月可能带来的情况有了很好的了解。”