最好看的新闻,最实用的信息
11月22日 31.0°C-33.4°C
澳元 : 人民币=4.71
阿德莱德
今日澳洲app下载
登录 注册

悉尼最实惠和宜居城区公布,华人区上榜!房价便宜,基础设施不断改善(组图)

2023-06-14 来源: 华人找房 原文链接 评论6条

《每日电讯报》6月12日报道称,一项新研究显示,曾经不受欢迎的西区已被评为悉尼“最实惠和宜居”的地区。

悉尼最实惠和宜居城区公布,华人区上榜!房价便宜,基础设施不断改善(组图) - 1

PRD认为,Villawood、Chester Hill和Wiley Park集房价较低和设施较好于一身。

这些城区犯罪率较低,绿地充足,靠近就业中心,失业率低于城市平均水平,商业部门不断增长。

重要的是,它们还有一系列基础设施改善计划,这意味着当地经济将出现增长,房地产价格将上涨,中产阶级化也将到来。

这意味着在价格相对较低的时候,买家进入市场的窗口正在关闭。

PRD经济学家Diaswati Mardiasmo说:“当你考虑对宜居性影响最大的因素时,那些即将推出的项目最为突出。”

“这是维持增长、振兴地区和改善社会经济的原因。这就是城区所拥有的。它们有潜力成为真正的好城区。”

悉尼最实惠和宜居城区公布,华人区上榜!房价便宜,基础设施不断改善(组图) - 2Guildford的居民George Younan(图片来源:《每日电讯报》)

Mardiasmo补充说,整个西悉尼都出现了更广泛的中产阶级化。

“西区经历了很多发展。重点是基础设施升级,目的是让那里的生活更便捷,同时也在Parramatta创建另一个CBD。”

按悉尼的标准衡量,Villawood的房屋中位价特别低,典型三居室独立屋的价格为85.5万澳元,远低于悉尼约130万澳元的中位价。四居室独立屋通常售价88.3万澳元。

Chester Hill和Wiley Park的四居室独立屋售价通常低于105万澳元。在悉尼北区、东区和南区的大部分地区,类似的房子往往远超200万澳元。

根据PRD的数据,对于想要“方便的生活方式”和相对负担得起的公寓买家来说,最好的城区是Parramatta附近的Telopea,以及West Ryde和Canterbury。

另外,Harris Park、Roselands和Hurstville等城区也很受购房者欢迎,尽管不及前3名。

购房者的其他可靠选择是Guildford、South Granville、Granville和Merrylands,但与前3名相比,这些城区在负担能力方面得分更高,而不是设施和生活方式。

悉尼最实惠和宜居城区公布,华人区上榜!房价便宜,基础设施不断改善(组图) - 3(图片来源:《每日电讯报》)

Starr Partners的房地产中介Daniel Starr表示,考虑到许多地区在前几年有“污点”,在这些地区看房的买家往往会对设施的质量感到惊讶。

Starr表示,Guildford目前特别有价值,因为最近的火车线路升级改善了交通,地块也变得更大了。该地区的独立屋中位价为95.5万澳元。

“现在有来自世界各地的买家,因为这里是一个不错的家庭居住区,但价格要便宜得多。”

“悉尼的很多地方名声都不好,但人们来到这里都会感到惊讶。这是我们经常听到的对话。外地人并不总能意识到这里有多好。”

Guildford的长期居民George Younan正在出售位于Bolton St的房子,并在当地寻找新家。他说,外地人对该地区的反应与过去不同。

“情况已经好多了。很多事情都在向前推进。”

“这一直有火车线路,但现在服务更频繁,公共巴士也更多了。你可以很容易地上高速公路。一切都变得相当方便。”

悉尼最实惠和宜居城区公布,华人区上榜!房价便宜,基础设施不断改善(组图) - 4PRD经济学家Diaswati Mardiasmo(图片来源:《每日电讯报》)

Cooley董事兼拍卖师Michael Garofolo曾在该地区主持过许多次拍卖会,他说,过去几十年里发生在内西区的中产阶级化进程正在出现。

“这些地区不会永远便宜,按照目前的趋势,5年内,所有这些房产的价格都将远远超过100万澳元。我们以前见过这个过程。一段时间比较便宜,然后被人们发现,价格就上涨了。”

“然后你会看到老房子被推倒,取而代之的是新房子,学校得到了升级,它变成了一个非常受欢迎的地区,但价格要贵得多。”

最新的PropTrack市场洞察报告发现,如果大悉尼房价继续以与上一季度相同的速度增长,到11月,大悉尼房价可能会略高于2022年初的上一个峰值。

在经历了近18个月的繁荣之后,价格在2022年2月达到了创纪录的高位,之后在2022年的大部分时间里,利率上升和负面的市场情绪压低了价格。

PropTrack资深经济学家Eleanor Creagh表示,由于住房需求旺盛、房源短缺和住房建设迟缓,悉尼房价可能会比上一个峰值更高。

“住房需求更为强劲,可能是受到海外净移民激增以及租赁市场非常紧张的推动。”

“鉴于进入市场的新房源有限,买家的兴趣正在集中,这支撑了房价,抵消了利率上升带来的下行压力。”

悉尼最实惠和宜居城区公布,华人区上榜!房价便宜,基础设施不断改善(组图) - 5

悉尼最实惠和宜居城区公布,华人区上榜!房价便宜,基础设施不断改善(组图) - 6

原创声明:本文系本站原创采写,未获本站书面授权严禁转载!在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2023-06-14 回复
便宜也是有它的原因的😂
NataliaLee22
NataliaLee22 2023-06-14
對呀
summer_云在飞
summer_云在飞 2023-06-14 回复
没有房子就不能谈人生,这话说的极是,我们若不能拥有一个安静的居所,怎能专注于工作、谈恋爱、喝茶看电影呢?
一只神經質的猪
一只神經質的猪 2023-06-14 回复
这楼市仿佛天机不可泄露,看不懂、解不开,叹息!
iffyu
iffyu 2023-06-14 回复
感觉每次官方都在调控房市,结果还是一样贵,火气都快上来了!
ktisme123
ktisme123 2023-06-14 回复
楼市一涨再涨,我们这些打工族啥时候才能买得起房啊!


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选