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选对赛道后,悉尼郊区民宿订单爆增,收益飙升!丨物业管理(组图)

2023-06-26 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论2条

选对赛道后,悉尼郊区民宿订单爆增,收益飙升!丨物业管理(组图) - 1

房东们常常面临一个令人困扰的问题:为了以高价售出房屋,他们费尽心思进行了翻新和精装,然而在售房市场上却遭到冷遇,长期租赁的收益也只是勉强过得去。时间和金钱的投入似乎化为泡影,让人倍感沮丧。

然而,市场是多样化的,不同市场有不同的定位。也许你的房屋在售卖和长期租赁市场上受到阻碍,但这并不意味着它的价值就是如此。

现代社会,人们的需求日益多样化,旅行和短期停留的需求也日益增长。作为房东,你可以将房屋打造成一个迎合这一需求的独特场所,让客人们体验到与众不同的居住感受。通过精心的布置和装修,为客人们打造出一个舒适、时尚的居住空间。

今天,我们要向大家分享的这套民宿。如果按照该地区的市场价进行长期租赁,月收益仅能达到$4800左右。然而,将其用于民宿,月均收益却能超过$8500。一起来看看它的成功之道。

「 物业基本信息 」

选对赛道后,悉尼郊区民宿订单爆增,收益飙升!丨物业管理(组图) - 2

区域:Campsie 

房型:4房2卫

公寓内外部:如图所示

民宿配置:常规配置,带有后院

「 房屋亮点 」

室内布置:简单温馨

设施:优质家具

便利条件:免费停车位;距购物中心900米;距火车站1公里;步行500米即可抵达Beamish街,前往多种类美食餐厅。

「 民宿价格」

平时工作日(2晚):

7月19日-7月21日(周三-周五):991澳元

平时周末(3晚):

7月21日-7月24日(周五-周一):1,357 澳元

「 综合分析报告 」

选对赛道后,悉尼郊区民宿订单爆增,收益飙升!丨物业管理(组图) - 3

选对赛道后,悉尼郊区民宿订单爆增,收益飙升!丨物业管理(组图) - 4

1.租金收益分析(数据为跨月加权平均后):

3月订单总进账:10063.24 澳元

4月订单总进账:7601.41 澳元

5月订单总进账:8056.04 澳元

6月订单总进账:8339.04 澳元

2.订单分析:

3月份空2天

4月份空7天

5月份空6天

6月份空3天

3.客源分析:

差旅,探亲

「 民宿经营思路 」

首先,满足市场需求。在悉尼西区,酒店和服务公寓相对稀缺,给前来出差或探亲的客人带来选择困难。

然而,在这个市场供给有限的情况下,这套民宿以众多优势脱颖而出,成为客人们的首选。

其次,高品质的居住体验。这套房屋前不久刚翻新过,内外空间崭新时尚,各项设施状态良好,为客人们营造出舒适、高品质的居住体验。无论是商务旅行还是探亲访友,这里都能让客人们感受到宾至如归的温馨与舒适。

值得一提的是,这套民宿拥有儿童房和后院,为家庭或团体出行的客人提供了便利。

此外,周边环境便利,附近汇聚了许多美食餐厅,客人们能轻松品尝当地美食,丰富住宿体验。

「 选对赛道,发挥优势 」

在短租市场中,这套民宿充分发挥了其优势,取得了显著的成功和高额的租金回报。这明确表明,不同市场拥有各自的机遇和潜力,只要我们善于把握,就能够实现预期的回报。

作为房东,我们不应被当前的局势所困扰,可以尝试开拓新的市场领域。在选择赛道时,我们要审时度势,寻找适合房屋的市场。

这套民宿在短租市场上找到了它的定位,通过精心的运营,成功打造了一个备受欢迎的短期居住选择。而同时,房屋自身的优势也展现出来,给客人们带来了高品质的居住体验。

因此,作为房东,我们要善于洞察市场,找准适合房屋的赛道

通过了解市场需求,提供卓越的住宿体验,充分发挥房屋的独特优势,我们也能够在短租市场中获得稳定的收益和丰硕的回报。

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最新评论(2)
안녕
안녕 2023-07-11 回复
你好方便加我微信了解一下吗A24650401谢谢
SYD的K
SYD的K 2023-06-27 回复
这么贵,直接住旅馆不好吗?


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