澳洲农地价格过去三年翻番 机构预测未来澳房价或15年涨一倍 巴菲特十大重仓股出炉 哈佛教授称可能发现外星人存在证据（组图）

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

澳洲农田资产价格三年翻一倍 住宅房地产涨势相形见绌 更多大型投资者瞄准优质资产

随着澳洲农地价格在过去三年中实现价格翻倍，澳洲住宅房地产的上涨势头相形见绌。PropTrack6月底发布的一份报告显示，目前澳洲房地产价格平均需要15年才能翻倍。

而展望未来，行业相关分析显示，今年农地价格的涨幅预计或将为住宅房地产的三倍。

据农业信贷机构荷兰合作银行（Rabobank）预测，尽管未来几个月农地价格将有所放缓，但农地总价值预计将继续上涨，增长率将超过10%。另一方面，澳大利亚联邦银行（CBA）表示，今年澳洲房地产价格预计将仅上涨3%。

据《澳大利亚人报》报道，一些澳大利亚著名商业大亨一直在对澳洲农地进行大量投资，其中包括矿业富豪Gina Rinehart和Andrew Forrest，以及软件巨头Atlassian首席执行官Mike Cannon-Brookes和零售业富豪Brett Blundy。

与此同时，包括英国和加拿大养老基金在内的外国买家也在最近的土地热潮中收购农地。过去一年中，小麦带农田和高降雨量地区农田更受欢迎。

另据近日《澳洲金融评论》报道，更多大型投资者正瞄准规模性优质农田资产并愿意为此支付溢价。

（延伸阅读《澳洲农业地产市场“分层”：更多个体农户被迫退出 大型投资者追逐规模性优质农田资产》）

姜是老的辣！巴菲特旗下伯克希尔哈撒韦公司二季度靓丽财报 股价创出历史新高 前十大持仓公司名单出炉 

8月5日上周六，备受瞩目的伯克希尔哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）2023年第二季度财报出炉。伯克希尔哈撒韦二季度运营利润为100.4亿美元，远超市场预期的80.4亿美元，较上年同期的94.2亿美元同比增长6.6%，较上季度的80.7亿美元环比增超24%。

最新季报显示，随着美股走强，伯克希尔公司的本年二季度业绩大幅转好。公司实现营收925.03亿美元，较去年同期761.8亿美元增长21.4%。报告期内，伯克希尔公司实现归属于股东的净利润359.12亿美元，而去年同期则为亏损437.55亿美元。

据最新季报告，伯克希尔二季度投资收益为242亿美元，上半年收益为476亿美元，而上年同期分别录得530亿美元和538亿美元的亏损。

巴菲特旗下伯克希尔哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）10大重仓股（截至2023年7月）

（数据来源：Berkshire Hathaway 季报  图表制作：ACB News 《澳华财经在线》证券编辑团队）

苹果公司（Apple Inc. (AAPL)）名列巴菲特看好的第一大重仓股，持股市值1763亿美元，约占伯克希尔公司投资组合的近一半。

美国银行（Bank of America Corp (BAC)）成为伯克希尔第二大持仓股。

日本贸易商社三菱商事(Mitsubishi Corporation.)和三井物产Mitsui & Co. (MITSY)成为巴菲特第九大重仓公司，持股市值约为60亿美元。

伯克希尔在其季报中再次强调，任何特定季度的投资损益金额通常毫无意义，由此得出的每股净利润数据可能会让对会计规则知之甚少、或一无所知的投资者产生极大误导。

本周一（8月7日），“股神”巴菲特旗下的伯克希尔·哈撒韦公司A类股和B类股均创下历史新高。其中伯克希尔A类股收涨3.43%，报每股551,920美元；B类股收涨3.60%，是去年11月以来的最大单日涨幅，报每股362.58美元。

7月中国外汇储备规模稳中有升 经济长期向好基本面没有改变

中国国家外汇管理局8月7日公布的最新一期外汇储备数据显示，7月末外汇储备规模为32043亿美元，较6月末上升113亿美元，升幅为0.35%。中国外汇储备连续两个月上升，规模保持基本稳定。

中国外汇管理局相关负责人表示，中国经济具有巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面没有改变，有利于外汇储备规模继续保持基本稳定。

7月比亚迪新能源车批发销量居业内第一 特斯拉居亚军 

中国乘用车市场信息联席会发布的月度报告数据显示，比亚迪以261,105辆的批发销量居上月业内冠军。

与此同时，特斯拉7月份中国产汽车销量64285辆，居销量榜亚军，其中出口32862辆。这意味着特斯拉7月份中国产汽车销量环比下降31.4%。

中国乘联会数据显示，7月，新能源厂商批发销量突破万辆的企业达到15家。除比亚迪和特斯拉中国之外，其它批发销量逾万辆的公司如下：

广汽埃安45,025辆、吉利汽车41,014辆、长安汽车36,897辆、上汽通用五菱34,531辆、理想汽车34,134辆、长城汽车28,896辆、上汽乘用车23,750辆、蔚来汽车20,462辆、零跑汽车14,335辆、上汽大众13,378辆、小鹏汽车11,008辆、哪吒汽车10,039辆、上汽通用10,021辆。

碧桂园回应被催缴土地出让金：积极按协议履约

据21世纪经济8月8日报道 ，今日市场传出消息称，佛山市自然资源局催促碧桂园的两家子公司缴纳土地出让金，金额为13.7亿元。接近碧桂园人士回应21世纪经济报道记者时表示，目前未收到政府相关文件，针对各方关切的问题，公司已第一时间沟通各级部门推动解决，积极按协议履约。（来源：21财经）

哈佛教授称可能发现外星人存在证据，一个月内会公布论文

老虎资讯综合英国《每日邮报》消息，哈佛大学教授阿维·勒布日前表示，他可能发现了存在外星生命的证据。

阿维·勒布和他的团队正在对2014年不明物体坠落地球时的残存碎片展开分析。该物体被美国天文学家命名为CNEOS 2014-01-08，它在坠落地球时速度比太阳附近95%的恒星还要快，比多数太空岩石更坚硬。

勒布认为从速度和材料来看该物体可能来自另一个文明。

他和团队正在将发现的结果整理成一篇论文，希望在一个月左右公开发布。（来源：老虎综合资讯）

澳洲房租连续35个月上涨  创2013年以来最长记录

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，全澳7月份房租环比上涨0.6%，连续35个月上涨。同时，7月份房租同比上升9.4%，远远高于6%的CPI涨幅。

该机构称，与前10年的房租年度平均涨幅相比，目前的全澳房租年涨幅仍然较高。然而，与2022年10.2%的涨幅相比，澳洲房租年涨幅已经出现放缓迹象。

该机构还表示，移民人数激增和住房供应严重短缺是住房租赁市场压力上升的主要原因，并导致澳洲房租连续上涨的时间创2013年以来的最长记录。

特斯拉CFO扎卡里·柯克霍恩辞职 

特斯拉公司，确认在特斯拉工作了13年的首席财务官CFO扎卡里·柯克霍恩(Zachary Kirkhorn)将离职。

特斯拉公司表示，柯克霍恩于上周五辞职，但将在今年年底前留在特斯拉，以支持工作交接安排实现无缝顺利过渡。

该文件没有给出柯克霍恩离职的原因，但表示特斯拉在柯克霍恩任职期间经历了巨大的增长。

特斯拉公司创始人马斯克在旗下社交平台X上发帖称：“我要感谢扎克·柯克霍在特斯拉艰难的13年中做出的诸多贡献。非常感谢并祝福他的下一阶段的职业生涯。”

澳储行维持利率不变未能提振信心    澳洲消费者信心指数下滑    

最新公布的澳新银行-罗伊摩根消费者信心指数显示，上周澳洲消费者信心指数下跌3.4个百分点至75点，低于75.3点的四周平均值，也远低于1990年以来111点的月平均值。这说明，虽然澳储行连续第二个月维持利率不变，但未能对消费者信心起到支撑作用。

数据显示，西澳的平均信心指数最高，昆州最低。拥有住房的群体，平均信心指数有所下降，但下降幅度最大的是租房者的信心（-9.4 点），而在此前一周，租房者的信心指数曾一度上升。

澳新银行高级经济学家Adelaide Timbrell表示，由于房贷挤压了负债家庭的现金流，负债房主的信心仍远低于其他群体。

Bunnings计划裁员一百人  力争提高效率

澳洲五金建材连锁商Bunnings周一宣布，将裁减新西兰市场总部的100个工作岗位，这些工作岗位隶属于金融、人力资源、商品、营销和零售等部门。该公司新西兰市场总部原有340名员工，这意味着此次裁员的比例高达30%。

分析人士指出，消费者目前正在减小支出，寻求低价。Bunnings此次裁员的目的，是为了在当前环境下提升效率。

此前，Bunnings还调整了其在澳大利亚市场的中层管理人员，把八名区域经理调整为四名总经理。在截至 2022 年 6 月底的 12 个月内，Bunnings的销售额为 177 亿澳元，税前利润为 22 亿澳元。Bunnings仍然是其母公司西农集团的利润和现金流的主要贡献者。

澳洲农业地产市场“分层”：更多个体农户被迫退出 大型投资者追逐规模性优质农田资产

随着利率上升、利润下降和季节性前景更具挑战性，更多个体农户正被迫退出市场。澳洲农业地产中介和估价师表示，机构投资者、大型企业和大型家庭经营者预计将主导本财年对优质农田的需求。

分析称，大型投资者对优质农田的追捧源于其对“自然资本”的青睐，可持续农业和环境资产的吸引力正在加大。

LAWD董事、资深农业地产经纪人Danny Thomas对此表示，农业地产并没有进入低迷状态，而是正在出现“分层”，一方面当地买家的兴趣正在减弱，而另一方面大型投资者正积极寻求规模性优质资产并愿意为其支付溢价。

Herron Todd White的估价师Andrew Garnsey指出，Green Park和Gundaline Station等项目的销售便是体现大型投资者这种兴趣的典例。据《澳洲金融评论》此前消息，今年1月，浙江金晟纺织有限公司以约1.2亿澳元的价格收购了大型灌溉棉花农场Gundaline Station。

（延伸阅读《澳媒：浙江金晟投资1.2亿澳元收购新州棉花农场》）

Andrew Garnsey表示，“过去12个月中，市场中规模更大的企业活动有所增加，2023年上半年已有几笔大型交易。”

高盛：中国消减钢铁产量或导致铁矿石供应进一步过剩

高盛周一表示，如果中国在全国范围内复制云南省的钢铁减产措施，铁矿石过剩量将进一步上升，此前预计的6800万吨的铁矿石过剩量将再增加5000万吨。

有媒体报道称，中国国家发改委一直就钢铁减产的问题与各省进行沟通。但高盛表示，目前已知的已经完成此类沟通的唯一省份是云南省。该省全年的产量目标为不高于去年的产量。

高盛称，如果这种情况在中国全国范围内得到复制，将意味着中国2023 年下半年的粗钢产量将比上半年减少 5000 多万吨，铁矿石需求量则减少 6500 万吨。

高盛还表示，如果这种猜测成为现实，将对铁矿石市场造成明显的冲击。事实上，即使没有这些政策性的减产，高盛仍然预计下半年铁矿石过剩量将达到 6800 万吨。

周大福旗下Alinta Energy资产股权出售事宜继续推进 APA集团或成功竞标

据《澳洲金融评论》最新消息，周大福预计将在未来两周内公布旗下澳大利亚电力公司Alinta Energy资产股权的首选竞标者。

去年8月便有相关消息传出周大福集团欲出售旗下Alinta Energy，但后续报道又撤回这一说法，称周大福无意出售该电力公司资产，与市场相关接洽旨在测试市场反应。

（详见本网早前报道《网传周大福集团欲出售旗下Alinta Energy 澳洲电力市场潜流暗涌》）

而今年5月，有消息称周大福已委托高盛着手其Alinta Energy80%资产股权的出售事宜。

最新消息显示，天然气管道巨头APA集团在击败麦格理集团和英国石油公司等几位竞争对手后，已经占据领先地位。

消息人士称，周大福澳洲公司所聘请顾问高盛与APA集团聘请的Barrenjoey和摩根士丹利正在研究最终细节。

目前，APA集团的出价规模尚不清楚，双方交易能否最终达成也尚不确定。值得注意的是，非约束性指示阶段的几项报价已突破15亿澳元。

Alinta Energy拥有多个电气项目，包括Port Hedland发电站（210MW）、Newman发电站及相关电池（238MW和35MW）、Chichester太阳能发电场（60MW）和Goldfields天然气输送管道。

澳洲政府重拳打击税务不端行为  罚款金额增加超一百倍

澳大利亚国库部长Jim Chalmers与其他政府官员近日发表联合声明，表示澳洲政府正在打击税务不端行为，以重建人们的信心。

按照政府的计划，实施税务不端行为的顾问和公司将面临巨额处罚，最高罚款金额超过 7.8 亿澳元，与目前 780 万澳元的最高罚款金额相比提升了100 多倍。

此外，澳大利亚税务局起诉涉嫌不当行为公司的时间限制被延长，从目前的4年延长至6年。监管机构的权力将通过取消税务保密法中的限制条款而得到加强。提供不当行为证据的举报人将得到更多保护。税务从业者委员会将有更多时间完成复杂的调查。

长期以来，在澳的不少跨国公司通过支付转移等手法向海外转移利润进行避税已不是秘密，之前本网曾经对此进行过相关报道（详见《澳企业纳税红黑榜令人震惊 行业巨头纳税不如工薪族（上）、澳企业纳税红黑榜令人震惊 行业巨头纳税不如工薪族（中））

比亚迪Atto 3为全澳7月销量第二电动车型 中国智造电动车走红澳洲车市

根据澳洲联邦汽车工业商会（FCAI）上周四发布的最新数据，今年7月澳洲新车销量创下历史新高，其中电动汽车销量出现跃升。

数据显示，7月份澳洲新车销量较去年同期增长14.7%至96,589辆，打破了2017年7月创下的92,754辆新车销量的纪录。

在车型选择上，超过58%的新车购买者选择SUV车型。其中75%的新售出SUV属中小轻型。

就车辆品牌而言，福特Ranger最为畅销，7月份销量达到5,143辆，其次是丰田Hi-Lux（4,670辆）、名爵ZS（3,852辆）、特斯拉Model Y（3,330辆）和丰田RAV4(2,750辆）。

与此同时，澳洲电动汽车市场份额继续跃升。

在所有新车销售中，零排放和低排放汽车的销量继续增长。其中全电池电动汽车占新车总销量的7%，混合动力和插电式混合动力车型占新车总销量的10.9%。

基于最新数据，7月份特斯拉成为澳洲最为畅销的电动汽车品牌。在电动汽车销售中，特斯拉Model Y和特斯拉Model 3两种车型销量分列第一位和第三位，分别售出3,330辆和604辆。与此同时，比亚迪Atto 3销量位列第二，售出1,005辆。

根据澳洲联邦汽车工业商会数据，中国作为澳洲新车原产国的重要性继续提高，7月份有15,853辆新车来自中国，该数量较去年同期增长130.1%。 

西太银行上调房价上涨预测 预计今明两年分别上涨7%和4%   

由于利率和经济增长前景改善，澳大利亚西太银行（Westpac）上调了房价预测。目前，该行认为澳洲房价今年将上涨 7%，高于之前预测的持平，2024 年将上涨 4%。

西太银行高级经济学家Scott Haslem分析称，尽管澳储行今年多次加息，但澳洲房价涨势依然保持良好。从价格、成交量、拍卖活动、新融资批准量和市场情绪来看，复苏的范围不断扩大。

他还表示，移民净流入激增的状况没有出现放缓迹象，反而在 2023 年上半年进一步加速，为房价上涨提供了支撑。

【昨日公司新闻回顾】

管理资金增长  GQG Partners股价上扬逾2%

资产管理公司GQG Partners（ASX:GQG）周一发布公告称，在截至7月31日的一个月里，管理资金增加了40亿美元，达到1081亿美元。国际股票、全球股票、新兴市场股票和美国股票部门本月管理的资金均出现增长。

公告表示，在2023年前7个里，公司管理资金净流入为60亿美元。由于英国养老基金出现去风险化的趋势，7 月份一家英国养老基金大额赎回了 8 亿美元。如果没有这笔赎回，截至 2023年7月31日的资金净流入将达到68亿美元。

受该公告影响，GQG Partners股价周一早盘上涨。10:18成交价为1.59澳元，上扬0.035澳元，涨幅2.25%。该股近一年的投资回报率为3.25%。

锂辉石矿产资源大幅增加至逾3亿吨 澳洲锂矿生产商Pilbara Minerals（PLS）龙头地位隐现

锂矿生产商Pilbara Minerals（ASX:PLS）周一发布公告称，位于西澳Pilgangoora矿区的矿产资源大幅增加，与2022年6月相比，总资源储量增加了36%。

公告表示，探明和推定资源总量增加了 64%，达到 3.373 亿吨。82%的矿产资源现已被归类为探明和推定资源，增强了对总体资源的信心。首席执行官Dale Henderson表示，矿产资源量的大幅增加，巩固了Pilgangoora作为全球最大硬岩锂矿床之一的地位。升级后的矿产资源符合公司扩大运营基础的战略，从而通过充分发挥公司世界级的运营潜力，实现价值最大化。

受该公告影响，Pilbara Minerals股价周一早盘上涨。10:47成交价为5.18澳元，上扬0.19澳元，涨幅3.81%。该股近一年的投资回报率为80.49%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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