中国银行前悉尼CBD总部大楼出售！收购价或超$5000万，预计将被改建成酒店（图）
《每日电讯报》8月10日报道称，位于悉尼CBD的前中国银行大楼将被改建成酒店，这是办公楼被抢购用作其他用途的又一迹象。
随着写字楼空置率达到自20世纪90年代中期以来的最高水平，开发商正在购买老化的写字楼，并将其改造成豪华公寓和酒店。
中国银行正在将其位于York St 39号的前总部大楼出售给总部位于新加坡的Invictus Developments公司，该公司已表示计划斥资约5亿澳元，建立一个当地酒店投资组合。
Invictus将出资5000多万澳元购买该大楼，业内人士预计开发商将把大楼改建成酒店，而不是将其拆除。
在该地点建造精品酒店，将充分利用澳洲旅游业回暖的契机，而且随着租户离开较低等级的写字楼，预计会有更多的办公楼被改建成酒店。
就在前几周，开发商Tim Gurner以约2亿澳元的价格，买下了位于悉尼CBD区Kent St的一块地皮。他将斥资8亿澳元，在Barangaroo附近建造一座34层的双塔地标性建筑，取代Kent St 189号老旧的办公楼。
据《每日电讯报》称，随着中国投资者撤离澳洲，该银行的退出正值中国国内市场不景气和中国游客数量减少之际。
其中一项重大交易是开发商Lendlease以8.5亿澳元，从投资公司AWH手中收购了悉尼环形码头的地块。
其他公司也在试图退出。由许荣茂控制的世茂集团（Shimao Group）正在规划一个俯瞰悉尼Hyde Park的超豪华双子塔项目。但该公司仍在为这个Liverpool St 175号的项目寻找合作伙伴，但由于10亿澳元的高价，追求者望而却步。
今年3月，Invictus从Pellicano Group手中收购了布里斯班的Quest Woolloongabba酒店。（图片来源：《每日电讯报》）
中国开发商大族控股集团有限公司（Han's Holdings Group）在悉尼中心地区提出了一个宏大的80层双塔楼计划，但该集团也在考虑退出其价值30亿澳元的项目。
中国银行在2016年以1.3亿澳元，从Deutsche Asset Management手中购买了位于Sussex St 140号的一座塔楼，作为其新总部。这导致原先位于York St 39-41号的前大楼被空置。
当时，中国的顶级银行纷纷进军澳洲，中国银行也在澳洲各地建立了全国性网络。
作为中国第四大银行，中国银行于1992年通过非正式招标，以1060万澳元的价格买下了位于York St、建于1965年的办公楼。这座13层高的建筑群以前被称为Erskine House，其楼层面积为300平方米。
JLL的Mitch Noonan、James Aroney、Sophie Tieman和Kate Low负责处理这栋York St建筑的销售，双方均拒绝发表评论。
Invictus去年表示，在收购悉尼的五星级Harbour Rocks酒店后，该公司的目标是对主要位于澳洲东海岸的酒店进行价值5亿澳元的投资。
今年3月，Invictus还以4380万澳元从Pellicano Group手中收购了布里斯班的Quest Woolloongabba酒店。
Invictus的负责人Chayadi Karim去年12月表示，该集团致力于在澳洲东部沿海地区进行进一步投资，并补充说澳洲的“本地和国际旅游业正从疫情中强劲复苏”。
（Rayyan）
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