开发 | 喜讯频传！知名开发商Deicorp获批在悉尼CBD打造55层综合用途塔楼，同时华人重镇Rhodes也将迎来32层公寓楼

Deicorp公司在悉尼Hyde公园的55层塔楼项目"Hyde都会"已获得最终批准，该项目由Candalepas Associates设计，包括168套公寓和一个六层裙楼。

此外，Deicorp还提交了在悉尼内西区Rhodes建造一座32层公寓楼的开发计划，该公寓楼将俯瞰美丽的Parramatta River。

这两个项目都将为悉尼的城市景观增添新的地标。

知名开发商Deicorp公司已经获得了在悉尼Hyde公园建造一座55层综合用途塔楼的最终开发计划批准，并准备开始项目的施工。

这个被称为"Hyde都会"的项目由屡获殊荣的建筑设计公司Candalepas Associates设计，包括168套公寓和一个六层裙楼，其中设有零售、办公和公共区域。

该项目占地1593平方米，位于133-141 Liverpool Street，在Castlereagh Street转角处，计划于本月开工，工程造价为2.16亿澳元。

悉尼市中心规划委员会最终批准了该项目。

Deicorp创始人Fouad Deiri说，这座大厦的设计充分利用了悉尼CBD和悉尼港的景观。

Deiri表示："Hyde都会大厦将成为悉尼CBD的地标性住宅大厦之一，位于历史悠久的Hyde公园和新兴的科技中心区的内缘地带。"

2021年，Deciorp从悉尼天主教大主教管区手中收购了Polding Centre，收购金额未披露，并已获得在该地建造60层综合用途塔楼的预先批准。

2018年还有计划建造一座70层高的住宅楼，虽然Deicorp最新计划建造的塔楼层数较少，但建筑高度仍将达到234米。

为了给这座塔楼腾出地方，将拆除一座1977年为Commonwealth Bank建造的24层商业大楼。

Candalepas公司的设计包括四层A级办公空间、底层零售店、庭院花园和供大楼住户使用的公共楼层，其中包括健身房、日间水疗中心和游泳池。

该建筑将提供一居室、两居室和三居室公寓，并将包括拥有2.9米高天花板和落地窗的公寓。

高层公寓将拥有独立的私人门厅和电梯。

底层将设有高端餐厅和酒吧。

这家私营建筑开发商本月还提交了一份开发计划，计划在悉尼西区建造一座可俯瞰Parramatta River的32层公寓楼。

私营建筑商及开发商Deicorp公司提交了在悉尼内西区建造一座32层公寓楼的开发计划，该公寓楼可俯瞰Parramatta River。

根据该开发计划，214套公寓将建于一个四层裙楼之上，裙楼包含六个商业和零售租户，总占地面积为2920平方米，位于悉尼市中心以西约12公里处的Rhodes Peninsula。

提交给Canada Bay市议会的计划要求拆除位于1-9 Marquet Street和4 Mary Street的六块相邻地块上的六栋单层砖房，以便为开发项目腾出空间。

其中48套公寓将是一居室，122套为两居室，另外44套为三居室。

四层地下停车场可通过Marquet Street进入，并可停放182辆车，但开发商还将配置通勤便利设施，并提供最多可停放555辆自行车的空间。

开发项目中零售和商业租户的装修和运营将另行审批。

Fender Katsalidis在被邀请的三家建筑公司中胜出，获得了该建筑的设计权。这个决定由三人评审团一致做出。

这座高层建筑的建造成本预计为1.15亿澳元。

城市规划设计公司Gyde Consulting告诉市议会，该项目选址距离Rhodes火车站约250米，设计方案将包括一条与邻近街道相连的通道。

Gyde公司在文件中写道：“我们的愿景是提供一个杰出的商住一体化开发项目，为Rhodes East Precinct和Station Gateway West Precinct的转型做出贡献。”

新州规划与环境部牵头对Rhodes Peninsula Precinct的规划框架进行了修改，并于2021年10月在Canada Bay的地方环境规划中引入了新的开发标准。

Canada Bay市议会已在未来三周内公开征求公众意见，但最终决定机构将是悉尼东区城市规划委员会（Sydney Eastern City Planning Panel）。

Deicorp公司在悉尼Hyde公园和Rhodes区的两个新开发项目都将为这两个区域带来一些重大的变化，包括新的公寓楼、商业空间和公共区域。

1. 对于Hyde公园的55层塔楼项目，你怎么看待它对悉尼CBD和悉尼港的景观的影响？你认为这个项目将如何改变这个区域的面貌？

2. 关于在Rhodes区建设32层公寓楼的计划，你认为这个项目对该地区的影响会是什么？你对这个项目的设计和设施有何看法？

3. 这两个项目都将涉及拆除现有的建筑，你对此有何看法？你认为这种发展是必要的，还是应该更多地保护和利用现有的建筑？

4. 对于这两个项目的总造价（Hyde公园项目为2.16亿澳元，Rhodes项目为1.15亿澳元），你有何看法？你认为这些投资会带来足够的回报吗？

5. 你对Deicorp公司的其他项目有什么看法？你认为他们的开发计划是否符合悉尼的城市规划和发展需求？

请在评论区分享你的观点，同时，如果你对Deicorp公司的其他项目有任何见解或问题，也欢迎你在此提出。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

资料来源：REA, CoreLogic

编辑：Ray