澳洲富豪Tim Gurner的8亿澳元豪华公寓计划！或将成为墨尔本新地标（组图）

富豪榜上的Tim Gurner在墨尔本市郊的St Kilda Road购买了一块巨大的土地，从而增强了他的待售公寓项目。他计划将这个地块转变为一个价值8亿澳元的豪华项目，能够容纳多达180套住宅。

Gurner先生以约8000万澳元的价格购得了位于424-426 St Kilda Road的近半公顷的地块。这是他的待售基金的第二个种子资产，该基金得到了新加坡主权财富基金GIC承诺的4亿澳元的支持。

此前，Gurner先生刚刚购得了该基金的首个项目——悉尼CBD的189 Kent Street 价值2亿澳元的地块，他将把该地块改造成价值 8 亿澳元的豪华公寓和高端零售店，分布在两座塔楼中。

（图片来源：AFR）

两周前，Gurner 先生在 AFR 地产峰会上就建筑工人的生产力问题发表了颇具争议的言论，随后他表示 "深感后悔，自己的言论是错误的"，在此之前，他已经扩大了在墨尔本的公寓开发计划。

他还表示，他在全国拥有的30个地块中有14个目前处于“暂停”状态，直到建筑成本回落。

Gurner先生表示，购得面积为4651平方米的St Kilda Road 地块是一项“长期的投资”（目前一座名为Illoura House的六层办公大楼建于该地块上）。

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“目前的建筑物里有一些长期租户，我们会等到租约结束，然后在适当的时候启动项目，”他说。

Saint Moritz是一个高端开发项目，位于St Kilda附近，可俯瞰大海。

而他对这个地块的设想是，打造一个类似于他在Saint Moritz完成的豪华公寓项目。这个地块位于St Kilda Road、Toorak Road和Queens Lane的交界处，坐拥Royal Botanic Gardens 植物园和Albert Park公园的美景。

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“Saint Moritz向我们展示了这个市场的深度，我们很兴奋能够进一步发展和提升这个概念，并通过这个项目将其推向更远，”Gurner先生说。

St Kilda Road的这个地块长期以来一直被酝酿作为公寓开发的好机会，但之前的业主一直未能启动他们的项目。

当地开发商Woodlink在2018年推出了一个价值3.6亿澳元的开发项目，包括163套公寓和一家Marriott酒店，但是那个项目从未继续进行。

然后，Woodlink以约7000万澳元的价格将地块连同许可证一起卖给了中国开发商Mars。

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Mars Development公司在JLL公司的Josh Rutman和MingXuan Li以及世邦魏理仕集团的Kiran Pillai和Tom Ryan的协助下，将地块卖给了Gurner先生。卖方的顾问是 Advise Transact公司的 Lewis Tong。

一个可以建造18层、拥有339套公寓的建筑的许可已经失效。Gurner先生表示，他打算提交一个新的规划方案。

他说：“2008年，我在与开发商Morry Schwartz在对面的401 St Kilda Road的项目中磨炼了自己，十多年来我一直关注着这一特殊地块。”

“因此，在 15 年后的今天，我们能够在正对面的另一个地块上进行全面的开发，并且仍然怀着与 401 号地块当时一样的愿望，为住宅创造一个新的设计标准，这真是一种莫大的荣誉。”