不到$50万就可在悉尼买房！盘点这些“隐藏宝藏”地区，预计未来数年房价将上涨（组图）
《每日邮报》10月4日报道，澳洲年轻人对永远无法拥有房产的担忧可能被夸大了，因为悉尼年轻人有很多机会选择房地产列表中提供的单元。
对于大多数二三十岁的澳洲年轻人来说，在四分之一英亩的土地上拥有一栋房子的亚梦想可能遥不可及。
但对于那些愿意接受公寓生活的人，而且愿意居住在时髦的内西区、北岸地区和东区之外，也有选择的余地。
渴望成为首次购房者的租房者需要迅速采取行动：这些价格实惠的公寓可能不会保持价格实惠太久，因为由于创纪录的高移民水平，未来几年内预计单位价格将飙升，房价也将上涨。
今年早些时候，悉尼CBD的租房者排队看房（图片来源：《每日邮报》）
在这里，《每日邮报》详细介绍了悉尼仍然有可能以不到50万澳元购买两居室单元并且相对靠近市区的地区。
一个价值50万澳元的房产通常需要约10万澳元的20%首付款，以避免需要支付昂贵的房贷保险。
这些50万澳元的“隐藏宝藏”地区的价格远低于悉尼的中位数单元价格，后者为82.8919万澳元，对于普通收入者来说难以负担。
但是，Civil Property Valuers的董事总经理Martin Bregozzo表示，悉尼的地区之所以便宜是有原因的。
他告诉《每日邮报》：“悉尼被分成了不同的区域。”
“它们之所以实惠是有原因的。”
“可能存在安全问题，也可能存在文化问题。”
然而，专业服务公司KPMG预计，由于强劲的人口增长导致租赁危机，储蓄有余的人购买公寓居住，到2025年中期，悉尼的单元价值将大幅上涨。
Lakemba
位于市中心以南西15公里处的Lakemba，位于T3Bankstown线上，是一个特别实惠的地方，拥有中位公寓价格为432,958澳元，根据CoreLogic数据，远低于该地区的中位房价1,192,437澳元。
每隔10分钟就有列车前往中央车站，仅需26分钟即可到达。
olin St上的一套两居室公寓，包括一个停车位，市场价不到410,000澳元（图片来源：《每日邮报》）
Colin St上的一套两居室公寓，包括一个停车位，市场价不到410,000澳元。
另一套位于维护良好综合社区拐角处的单位售价只有389,000澳元，还有类似的房产售价低至329,000澳元和387,000澳元。
但是另一位悉尼估价师由于担心受到报复而拒绝透露姓名，他告诉澳大利亚每日邮报，该地区的单位未来的资本增值前景并不好，原因是人口构成。
他说：“我曾经估价了一套两居室公寓，这是几年前的事情，大约在12到15年内，价值增加了大约10,000澳元。”
“这些地区，他们的价值不会增长，因为没有人感兴趣。”
Riverwood
位于市中心以南19公里处，距离中央车站仅需35分钟的通勤时间，可能是悉尼对于首次购房者最好的地区。
在步行距离内有许多价格实惠的单元，Riverwood火车站位于T8机场和南线路线上。
Riverwood一套两居室单位的客厅，指导价为$450,000澳元至$490,000澳元（图片来源：《每日邮报》）
该地区的中位单元价格为604,697澳元，但仅需浏览一下房产列表，就可以看到你可以以更低的价格购买一套两居室公寓。
一套两卧室公寓的示例距火车站仅14分钟步行路程，市场价指南为45万澳元至49万澳元。
对于愿意在该地区多花一些钱的人来说，一套东北朝向的顶层公寓售价不到60万澳元。
Wiley Park
Wiley Park位于市中心以南西17公里处，是Bankstown线上的另一个地区，拥有许多潜在的首次购房者可以负担得起的单元。
该地区的单元的中位价格为451,784澳元。
两卧室单位售价为可商议的379,950澳元（图片来源：《每日邮报》）
有多套公寓的售价低于这个价格，其中包括一套顶层的两卧室单位，距离火车站仅400米，售价为可商议的379,950澳元。
另外，Alice St上一套一卧室公寓的挂牌价为369,000澳元。
Punchbowl
距离市中心17公里的Punchbowl的单元的中位价格非常实惠，为475,337澳元。
对于通勤者来说，Punchbowl是另一个不错的选择，Bankstown线路的定期列车前往中央车站大约需要半小时。
距离市中心17公里的Punchbowl的单元的中位价格非常实惠（图片来源：《每日邮报》）
一套明亮的两卧室单元挂牌出售，售价为44万澳元，包括一个阳台和停车位。
Bankstown
距离市中心19公里，坐火车只需35分钟的时间，Bankstown是另一个可以轻松购买两卧室公寓的地区。
该地区的中位单元价格为507,362澳元，而三卧室公寓的价格为631,000澳元。
Bankstown是另一个可以轻松购买两卧室公寓的地区（图片来源：《每日邮报》）
Cairds Avenue上一套拥有两间卧室和一个车库的单位挂牌出售，售价为489,000澳元，对于已经存了10万澳元首付的人来说是完全可以承受的。
其他选择
对于那些不想为了他们的第一套房子而搬到西部的人来说，悉尼的Upper North Shore提供了一种略微更高档的选择。
但在面积方面，你最终会为更少的空间付出更多的钱。
其中一套位于中央海岸Gosford的两居室单元售价不到50万澳元（图片来源：《每日邮报》）
Hornsby和Waitara有售价为50万澳元的公寓，但以这个价格只能获得一间卧室的公寓，总的来说，该地区的中位公寓价格超过70万澳元。
在Hornsby，两卧室和三卧室的单位分别约为68万澳元和114.5万澳元。
在Waitara，平均两卧室的价格约为72万澳元。
澳洲各地区的房产中位价格
悉尼：独立房屋，1,381,045澳元；公寓，828,919澳元
墨尔本：独立房屋，933,281澳元；公寓，612,585澳元
布里斯班：独立房屋，848,680澳元；公寓，539,169澳元
阿德莱德：独立房屋，742,909澳元；公寓，464,414澳元
珀斯：独立房屋，646,777澳元；公寓，437,883澳元
霍巴特：独立房屋，702,377澳元；公寓，520,460澳元
达尔文：独立房屋，579,142澳元；公寓，382,116澳元
堪培拉：独立房屋，956,600澳元；公寓，591,952澳元
（Joan）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
