【留澳指南】周租400元以下房源难寻，甚至只能睡客厅沙发？（组图）

最近的数据表明，澳大利亚400澳元以下每周租金的新上市房屋数量相比去年减少了近一半，这使得找到价格合适的租房更加困难。

Realestate网站的报道指出，过去一年中，澳大利亚的平均房租从480澳元上涨到550澳元，增长了15%。因此，400澳元以下的租赁房源变得更加稀少。

在10月份，全国范围内只有11%的上市租赁房屋的租金低于400澳元。

在澳大利亚，首都堪培拉目前是租金最高的城市，平均每周租金为600澳元，只有2%的房源租金低于400澳元。

由于空房率达到历史新低，大多数州的首府城市租房情况与堪培拉相似。除了霍巴特外，所有首都城市中的低价租房数量都比去年大幅减少。

在悉尼，只有4%的出租房屋的租金低于400澳元，比去年同期减少了62%。墨尔本减少了63.34%，布里斯班减少了44.65%，阿德莱得减少了52.03%，珀斯减少了68.99%。

但是，在霍巴特，低价房源比去年增加了74%，占目前房源的13%。然而，总体上选择依然有限，对于预算有限的租房者来说，这是一个挑战。

在偏远地区，房源状况相对较好，因为可供选择的房屋更多。目前，偏远地区的平均周租为490澳元，较去年增长了9%。总体上，这比城市地区的570澳元平均周租要经济实惠得多。南澳的非城市地区有60%的房源周租在400澳元或以下。在塔州和维州非城市地区，30%以上的房源周租在400澳元以下。

随着人口增长速度超出预期，对住房的需求持续攀升，澳大利亚的住房市场变得越来越紧张。特别是年初成千上万的国际学生涌入澳大利亚返校上课，租房成为了他们来澳后的第一道难关。

有越南留学生表示，自从边境重新开放、大量移民涌入后，租金也水涨船高上浮了50%。她住在一个“鞋盒”里，却要每周支付 270 澳元的租金。

一位中国留学生在房源紧张的情况下，先是住了酒店，又去朋友家借住，最后不得不屈服，每周支付约 400 澳元在墨尔本市的一间客厅里买一张沙发床位。她难过地表示，“住在客厅里我感到非常窒息和不舒服”。

还有印度留学生在无数次申请被拒绝后，靠着提出向私人房东预付 12 个月的租金，才成功地租到了房子。而这个得来不易的租房机会，是每周花费$255 与其他八名租户一起住在 CBD 外的一栋四居室的房子里。

墨尔本的一些学生出租的大型单间公寓的广告价格为每周 759 澳元，比该市同等面积公寓的中位租金高出 57%。

在审视澳大利亚租房市场的当前状况时，我们可以看到一个明显的趋势：随着租金的普遍上涨和可负担房源的减少，尤其是在主要城市，对于那些预算有限的租房者，包括国际学生和新移民，找到合适的住处变得日益困难。特别是对于那些来自印度和中国等国的留学生，他们在澳大利亚的租房体验充满了挑战。这一趋势不仅凸显了市场的紧张局势，也暴露了国际学生和新移民在澳大利亚的居住条件的困境。

尽管面临这些挑战，澳大利亚依然是一个极具吸引力的留学和移民目的地。澳大利亚提供的高质量教育和生活质量，加上其多元文化和宜人的环境，使其成为追求更好教育和生活机会的人们的首选。为了缓解住房紧张的问题，澳大利亚政府和教育机构正在努力提供更多的支持和资源，以帮助国际学生和新移民更好地融入社会，并享受他们在澳大利亚的生活。