拍卖 | 震撼！$672万买走悉尼东区Balmain East港湾联排别墅，上周六上演惊心动魄的房产抢夺战（组图）

上周六，一场拍卖会引发了众多想要搬家的市民的激烈竞争，拍卖的是一套位于Balmain East的房产，该房产地理位置优越，出门就是Barangaroo，同时还能欣赏到价值数百万的港湾大桥美景。

这栋四层四卧室联排别墅位于22 Gallimore Avenue的一块街角地块上，包括一个三车位车库，占地511平方米，最终以672.3万的价格售出。就在拍卖即将开始时，有两方进行了登记，使总登记人数达到六人。大多数感兴趣的买家都是来自内西区的退休夫妇。

拍卖从590万开始，比575万的指导价高出一些。一开始大多是5万快的竞价，偶尔也会有1万澳元的竞价出现。随后出现了一些不同寻常的17000澳元、7000澳元和14000澳元的竞价，最终这套房子以672.3万的价格售出，买家来自北Willoughby的一对退休夫妇。买家的代理通过Chalk Road Buyers Agency的Ed Flitcroft进行此次交易。

Belle Property Balmain的Monique Dower拒绝透露底价但确认了此次拍卖的成交价高于底价。Dower表示，由于这套房子靠近悉尼的港口游乐场，所以受到了热烈的追捧。“从Balmain East乘渡轮去Barangaroo仅需六分钟。这就是它的魅力所在，”她说。

“从起居室、主卧室就可以看到美景，因为房子位于街角，所以不仅可以看到完整的港湾大桥，还可以看到Barangaroo的全景。”

卖方持有这套房产作为投资已经25年了，对这个结果感到非常满意。房产记录显示，该物业最后一次交易是在1998年，当时的成交价为125万。

上周六悉尼共有914套房产安排进行拍卖。截至当晚，Domain Group从582份报告中记录的初步清盘率为62%。同时有167场拍卖被取消。在计算清盘率时，被取消的拍卖会被视为未售出的房产。

来自Gladesville的一个年轻家庭被悉尼内西区的精英教育所吸引，以278.5万的价格在Enfield11号Heydon街购买了一套五卧室复式公寓。这套迷人的房子以260万的价格出售，比270万的底价高出8.5万。

（图片来源：Domain）

在120名观众面前，这座精致崭新的大楼有四家注册竞标，其中三家出价。拍卖从260万指导价开始，以1万至2.5万的递增幅度进行。

开发商计划将复式公寓的左侧（11A）留给自己。他们对此结果非常满意。

McGrath Strathfield的Tarun Sethi表示，这栋房子是JPH Built精心建造的，并由ES Design设计。

“任何只需交钥匙就能入住的现成房产，在购买后不需要任何进一步的装修，往往都很容易出手。”他说道。

AMP的首席经济学家Dr Shane Oliver表示，62%的清盘率意味着市场正在继续降温。

“我们不仅看到清盘率持续下降……最终将降至60%。我们还看到撤拍数量呈上升趋势，共有167件撤拍，这是拍卖市场疲软的迹象。”

Oliver表示，房地产市场的主要驱动因素是利率上升以及人们对未来利率上涨的担忧。他还表示，市场已经发生了很大变化，距离一年前的清盘率已经不远。

Drummoyne Bay路对面的内西区旧房经过自上世纪70年代以来的首次上市后，以460万的价格售出，与底价相符。

（图片来源：Domain）

七家注册竞标公司中有四家积极参与竞标，在Russell Lea的Byrne Avenue 61号，这处460平方米的房产以400万至450万的指导价进行拍卖。

拍卖价从380万开始，然后以10万加价的竞标将价格推高至420万。几次5万的加价将价格提升至440万，然后竞标在446万的价格上停滞了10分钟。最终买家以最后的14万加价将价格定格在460万。

来自LJ Hooker Hurstville的代理人Louie Jovcevski表示，购房者是一个当地的建筑家族。

“他们想在水边建造一座可能用于居住的漂亮房子，”他说。

“这个位置不言自明。”