拍卖 | 悉尼东区惊现性价比之王！三房公寓仅售167.5万，吸引百人看房，多方竞相角逐（组图）
悉尼东部城区一套三房公寓以不到200万澳元的价格成交，这在当地市场上实属罕见却又公道。
在悉尼东部热门地带Bellevue Hill寻找房产时，很难找到标价不超过200万澳元的房源。
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这套位于Cranbrook Rd的公寓因其“罕见”的150万澳元起拍价和优越的地理位置吸引了众多买家的热切关注。
最终，这套距离Rose Bay海滨仅300米、带有带锁车库的公寓以167.5万澳元的价格成交，高出起拍价11万澳元。
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拍卖从150万澳元起步，共有五名注册竞拍者参与，从投资者到年轻夫妇，还有急于在城市中心找到一个靠近悉尼顶尖私校的乡村买家。
竞价幅度从2万澳元逐渐减至1千澳元，直至McGrath的拍卖师Scott Kennedy-Green敲定成交。
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McGrath Double Bay的经纪人James Ledgerwood透露，赢得这次竞拍的是一对来自Rose Bay的年轻订婚夫妇，这是他们共同购置的第一套住房。
他表示，包括2019年以156.5万澳元购入此房的投资者卖家在内，所有相关方都对这次交易感到满意。
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“这是一份非常受欢迎的房源，我们接待了超过100次的看房，”他说。
Kennedy-Green先生认为这次销售是“以公正价格成交的优质房产”。
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“定价是合理的，并没有被夸大，”他补充道。
“这是一场竞争激烈的拍卖。”
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他还指出，过去几周悉尼房市呈现出“双速态势”。
“在500万澳元以上的高端市场，交易活动相对频繁，”他说。
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“在这个价格段以下，如果买家认为房产没有价值，他们会很快转向其他选择。市场上的房源足够多，能满足人们的搜寻需求。”
Kennedy-Green先生还提到，由于过去一年对利率上涨的猜测、决策以及持续的媒体报道，买家开始显现出“疲劳感”。
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尽管如此，今年的最后一个利率决策将在周二由澳大利亚储备银行公布，房市的动向仍未可知。
新南威尔士州房地产协会首席执行官Tim McKibbin表示，“考虑到人们当前努力维持住房成本的情况，保持当前利率不变的理由十分充分，尤其是在这个节日季。”
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“随着年底的临近，房源开始变得紧张，买家在最近一次利率上调后变得更加审慎，”他说。
“市场似乎对不同的房产反应各异，有些表现出色，有些则相对困难。”
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在北岸高地，一处60多年来首次上市的住宅吸引了10名竞拍者。
这座位于Hornsby的Laurel Cl的五卧室住宅最终以218.6万澳元成交，有六名竞拍者参与。
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最终的胜出者是一对年轻家庭，而卖家是一对曾祖父母，自1960年起就拥有这个家，他们在此抚养了四个孩子。
他们现在正缩小规模，搬进女儿新建的姻亲房。
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“我们在开放日接待了105组访客，并在拍卖前发出了27份合同，”Ray White Upper North Shore的代理人Tim Latham说。
“我们的大多数竞拍者都是正在扩大家庭规模的家庭。这个房产非常有家庭吸引力，位于一个宁静地段，距离一所受欢迎的公立学校仅500米。”
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PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示，渴望在年底前完成购房的买家需要抓紧时间，因为预计到12月中旬，房源的数量将会减少。
（本文内容及信息仅针对澳大利亚）
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