买房难，申请房贷更难！大批澳人承认为借贷曾撒谎，ANZ被“骗”最多（组图）

澳洲新闻集团12月8日报道，据一家金融科技公司称，随着生活成本压力的不断增加，越来越多的澳洲人在申请住房贷款时撒谎。

Fortiro公司与大型银行和贷款机构合作，检测虚假文件。

其联合创始人Sean Quagliani告诉澳洲新闻集团，自去年利率开始上升以来，“可疑文件增加了3倍”，其中最常见的谎言是伪造就业、收入和消费习惯。

Quagliani将这种行为归因于2个主要因素——经济压力和人们现在可以轻松地在网上篡改文件。

（图片来源：澳洲新闻集团）

他说：“随着房价的不断上涨，房屋的竞争也越来越激烈，为了确保有房住，人们需要更多。”

Quagliani表示，生活成本的压力正在伤害澳洲人的日常生活，这也导致申请中撒谎的情况不断增加。

但他也称，篡改和伪造文件变得“非常容易”，并将欺诈形容为“猫捉老鼠的游戏”。

他说：“每家贷款机构都在不断提高自己的能力，以核实人们在申请中提供的信息。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

他指出，规则的存在是为了创建一个能保护人们的金融服务系统，并创造一个让每个人都充满信心和信任的公平竞争环境。

“任何个人和贷款人都不希望自己陷入困境，这对每个人来说都是一个痛苦的过程。”

投资银行瑞银（UBS）的一项调查发现，在截至2021年12月的6个月内，即大部分利率上调之前，在澳新银行（ANZ）办理抵押贷款的受访者中，55%的人在申请时做了虚假陈述。

调查显示，超过半数的澳洲人在向某家主要银行申请新住房贷款时，为了确保贷款获得批准，在银行人员的建议下谎报了自己的情况。

（图片来源：澳洲新闻集团）

瑞银分析师John Storey在分析报告中说：“鉴于澳新银行的房贷市场份额持续下降，而且在93名虚报澳新银行贷款的受访者中，有81%声称他们是在银行家的建议下这样做的，我们认为这一点尤其令人担忧。”

澳新银行贷款申请中借款人不如实陈述的比例很高，这与“撒谎贷款”从2020年创纪录的41%下降到2021年的37%的整体趋势背道而驰。

至于其他主要银行，在瑞银的调查中，西太银行（Westpac）有40%的客户承认在申请中撒谎，联邦银行（Commonwealth Bank）有30%的客户这样做。

国民银行（NAB）的这一数字则为19%，比2020年的46%大幅下降。

（图片来源：澳洲新闻集团）

总体而言，在申请中做出的主要虚假陈述是“少报生活费用”。

澳新银行发言人则表示，其拖欠率多年来一直在下降：“我们的数据与同行不相上下，甚至更好，这充分说明澳新银行有能力准确核实贷款申请。”

本周二下午，澳联储选择在2023年的最后一次会议上暂停加息，将现金利率保持在4.35%，因为有迹象表明通胀正在放缓，这在圣诞节前给澳洲房主带来了一些可喜的宽慰。

而在上个月，澳联储在4个月以来首次加息，将现金利率上调至4.35%。

下一次澳联储董事会会议要到2月份才召开，这意味着房贷者还有一些喘息的空间，但这与新冠疫情期间澳洲人享受的0.1%历史最低利率仍相去甚远。

（Rayyan）