预测 | 澳洲联邦银行：澳联储将降息6次，房价将进一步上涨5%（组图）

澳洲最大的银行——澳洲联邦银行（Commonwealth Bank）预测，从9月开始，2024年和2025年将会有六次降息。

该行还预计，2024年房价将进一步上涨5%。

该行首席经济学家Stephen Halmarick预计，2024年将降息0.75个百分点，随后在2025年末再降息0.75个百分点。

澳联储的现金利率将在2024年下半年回落至3.6%，这是自2023年5月以来，从现有的12年高点4.35%首次降息。

该行的年终经济简报显示，由于利率上升可以达到预期的效果，既可以减缓经济增长，又不至于将其推入衰退，那么澳联储很有可能在2024年实现预期的“窄路突围”，即经济软着陆。

Halmarick解释道：

- "展望未来，2024年将面临更多的风险和挑战，尤其是地缘政治风险和美国总统大选。

- 尽管存在这些障碍，澳大利亚经济仍处于相对良好的状态。"

该银行的预测包括：

- 澳联储将从2024年9月开始，在下半年将现金利率降低75个基点，并在2025年下半年进一步降低75个基点，因其预计通货膨胀率将略早于预期，回到2%至3%的目标范围。

- 房价自2023年2月跌至谷底以来增长了9.6%，预计将在2024年再增长5%。

- 2024年的就业预计将保持正增长，但我们认为到2024年底失业率将升至4.5%。原因在于，失业率上升并不需要有人失业，所需要的只是就业增长慢于劳动适龄人口的增长。

- 净移民的放缓，以及增加新住宅供应的持续协调措施，对于恢复澳大利亚住房市场的供需平衡至关重要。

Halmarick先生表示，虽然澳大利亚经济因家庭支出放缓而失去动力，但通胀也在放缓——尽管放缓速度低于其他国家。

- “好消息是，全球通胀率在2023年中期明显开始减缓，我们预计2024年将进一步减缓，但市场也将关注如何在使通胀率恢复至2%目标的同时，不对劳动力市场造成太大伤害。”

- "随着2023年接近尾声，市场已经转向我们的观点，即全球货币政策紧缩周期已经结束，2024年一些主要国家的央行将降息，尤其是美联储和澳联储。"

- “CBA预测，年通胀率到2024年底，就将回落至3%，这远远早于澳联储目前的预测，更接近联邦政府的最新预测。我们还预计澳联储将从2024年9月开始逐步实施货币宽松政策。”

Halmarick先生指出，在2024年，澳联储和市场双方都需要适应新的议息节奏，全年将有八次会议、将有定期新闻发布会，而且一个新的货币政策委员会也将组建。

Halmarick先生表示，进入2024年，气候变化也将成为影响经济前景的关键。

“全球资本需要继续流入‘可以帮助世界实现净零碳排放目标’的市场和产业。”

澳联储在12月维持利率不变，使借款人免受2023年第六次加息的影响。澳联储在下次的2月会议，将会查看包括12月份CPI数据在内的一系列数据，这些数据将在1月底发布。

现在看来，不再加息的理由越来越充分，因为之前的加息似乎终于有了效果。

- 看起来，不仅是澳大利亚，全球的通胀似乎都在下降。

- 我们在9月季度的经济增长仅为0.2%，年度GDP增长仅为2.1%。

- 当然，我们的支出仍然超出了澳联储的预期，但我们在疫情期间储蓄的缓冲资金正在减少。

- 实际工资增长仍然是负数。事实上，实际收入降至八年来的最低水平，这迫使家庭动用疫情期间累积起来的2370亿澳元缓冲储蓄。