房子不够？Box Hill数百套房屋空置！政府放大招了（组图）

是房子不够住还是空置太多

大家都知道，墨尔本面临严重的住房危机。

很多人认为，这是房屋太少造成的。

真的是这样吗？

据报道，去年，在Melbourne、Port Phillip、Stonnington、Boroondara这些最受买房和租房青睐的Council辖区，数百套房屋因空置而被征税。

而实际的数字可能更高。

2023年，墨尔本近郊和中部郊区总共1013套空置房屋被征收了1130万澳元的空置税，但议会预算办公室的分析发现，实际的空置房数量可能高达5000套。

以City of Whitehorse为例。

去年，City of Whitehorse虽然只有40套房产被征收空置税，但议员Blair Barker估计，实际可能有数百套房屋空置。

在Box Hill North，有三栋看起来多年无人居住的房屋，每栋房屋都长满了杂草，其中一栋的玻璃上还布满了涂鸦。

Barker说：“实际上我们有大量的住房——只是没有投放市场。”

图为Blair Barker

其他Council也是一样。

数据显示，City of Melbourne去年被征税的空置房最多，一共有378套。

Port Phillip有134套空置房产被征税。

Stonnington有97套。

包括Ashburton、Balwyn、Camberwell、Hawthorn和Kew在内的Boroondara Council有73套。

如果这些房屋都能投放市场，多少能缓解一些住房紧张的局势。

而为了让房主将空置房出租或出售，维州政府从2018年开始对部分郊区征收空置税。

墨尔本近郊和中部郊区的房屋，如果一年内空置时间超过六个月，则按其价值的1%征税，度假屋和翻修房屋可免税。

而为了推动更多房产进入租赁市场或出售，从明年1月1日开始，维州所有地区——包括偏远地区——的房屋也将开始被征收空置税。

同时，从今年1月1日开始，空置税率还将提高。

一旦房屋空置两年，税率将从1%增加到2%，并在三年后增加至3%。

维州财政部表示，虽然很难确定空置税的直接影响，但自空置税推出以来，出租房屋的数量增长了约11%。

另一方面，维州政府今年还将试点加大对空置房的审查力度，拥有可能空置房产的房主将被要求提供有人居住的证明。

试点将从公寓开始，并于2025年扩大到墨尔本内城区和中部郊区。

维州政府表示，空置税的改革将为维州提供更多住房，并有利于促进房价下降。

不过，房地产行业和反对党都都反对扩大空置税。