出租房满是蟑螂，悉尼租户签约不到10天就“退房”！结果还需赔房东$3000（图）

澳洲七号台新闻1约24日报道，新州的一个法庭在发现一个家庭“遗弃”了出租房后，命令该租户向前房东支付3000澳元的赔偿。

租户Bechara Rizk和Ariye Atayi Juma声称，悉尼的这处房产“不适合居住”，而且到处都是蟑螂和其他虫子。

这对夫妇于2023年4月22日检查了房屋，签署了租约，然后在4月28日收到了钥匙。

但Rizk和Juma说，当他们在4月29日进入房屋时，他们在亚麻橱柜、起居室、主卧室、次卧室和主浴室看到了“小昆虫和小蟑螂”。他们声称，这些昆虫出现在墙壁、门、踢脚板、地毯和厕所里。

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Rizk给房地产中介公司发邮件，表示自己认为这处房产不适合居住，尤其是对于他年幼的女儿来说。

该邮件写道：“（我们）一小时前去看了房子，这是我们昨天收到钥匙后第一次去看房子，每个房间都有小昆虫和蟑螂，有的活着，有的已经死了。”

“如果您需要查看证据，我已经拍了一些视频，但最重要的是，我们不放心把一个还不会走路的小婴儿带到这间公寓居住。”

“我写信是想正式解除租约，并希望了解这对我们有什么影响。”

中介公司提出安排杀虫服务，但Rizk和Juma拒绝了，因为他们不相信这样能解决问题。

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5月1日归还钥匙后，Rizk第二天就发送了一封电子邮件，要求退还他们的保证金和押金（bond & deposit）。

5月3日，一名害虫控制人员对该房屋进行了处理，记录显示已发现“少量（昆虫）活动”并已进行处理。

在第二天写给Rizk和Juma的信中，该房地产公司表示害虫控制人员“没有发现该房产有害虫侵扰的证据”，认为这对夫妇称该房产不适合居住的主张是没有根据的。

Rizk回复说：“我们退租并不是因为我们改变了主意，而是因为这里不适合居住，和我们签订的租约根本不一样。”

“我们不能带着年幼的孩子住在昆虫肆虐的公寓里。”

“任何父母都应该明白，孩子是我们的第一要务，这样做是不负责任的，最有可能让她受到伤害。”

据了解，新租户于6月1日搬入该出租物业。

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这场纠纷最终闹上了新州民事和行政法庭，Rizk和Juma要求偿还保证金，而房东则因这对夫妇“放弃”租约要求赔偿。

法官Ross Glover认为，仅仅在租约开始时出现害虫，并不能证明房东未能确保房屋“得到合理清洁”或“适合居住”。

Glover也尤其不满意该物业蟑螂和其他昆虫“泛滥成灾”的说法。他参考了虫害防治员的报告，发现虫害活动被称为“小”。

Glover也发现，Rizk和Juma于2023年5月1日放弃了该房屋。

由于承诺在房屋施工期间降低租金，法院认为房屋未出租期间的应付租金应按每周750澳元而非1000澳元计算。

因此，法院认定Rizk和Juma欠房东3000澳元的赔偿金，即按降低后的标准计算共4周的租金，法院命令从这对夫妇的保证金中扣除这笔赔偿金，剩余部分退还给他们。

（Rayyan）