趋势 | 澳洲找房“关键词”抢先知！除泳池，车库，这类搜索量正在大增，你猜到了吗？（组图）

后院带游泳池的房子仍是典型的澳洲梦，但随着生活成本的上升，越来越多的购房者正在考虑双重居住安排。

这些趋势是从去年在 realestate.com.au 上最常搜索的关键词分析中得出的。

数据显示，购房者再次将“游泳池”放在愿望清单的首位，这并不令人意外，因为澳大利亚人喜欢游泳——目前有500万澳大利亚人定期或偶尔游泳，相当于人口的23%，根据Roy Morgan的统计数据。

据去年市场研究公司报告，超过310万澳大利亚人住在带游泳池或水疗池的房子里。这相当于澳大利亚人的七分之一（14%），比2018年的13%略有上升。

“车库”是搜索次数第二多的关键词，在疫情期间，一些人将多功能储藏室方便地改造成了家庭办公室、健身房或娱乐空间。

前十名榜单上的其他热门词汇包括“空调”、“套间”和“书房”。

鉴于37%的澳大利亚人现在经常在家工作——根据澳大利亚统计局12月发布的数据，这一数字比疫情前高出5个百分点，这一趋势似乎会持续下去。

（图片来源：Realestate）

同时，搜索次数增加最多的关键词反映了人们对双层住宅的渴望。

“双层住宅”成为此榜单的榜首，而“祖母公寓”和“复式公寓”跻身前四。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，这一结果反映了生活成本压力。

（图片来源：Realestate）

根据澳大利亚最大的住宅建筑商Metricon的数据，越来越多的人在当前环境下选择双户住宅，因为这种住宅有可能通过一个地契获得更多的收入。

Metricon Homes表示，过去四年，该公司的双户住宅业务在全澳范围内增长了25%，最近几个月的咨询量也大幅增长。

建造商表示，双层住宅和复式住宅的需求不断增长，特别是在内城区郊区，因为那里的地块较大，上面的老旧房屋已经不能满足房主的需求。

“仅在过去12个月里，对双户住宅的咨询量大幅增加，从Metricon.com.au双户住宅部分的流量激增230%就可见一斑，”Metricon销售部总经理Drew Glascott表示。

他说，随着地价飙升，许多人希望探索现有土地上可能的发展潜力。

“我们的很多客户选择住在一个房子里，将另一个房子出租或出售，”Glascott先生说。“其他人看到了利润机会，开发并出售所有房屋。

“通常情况下，如果土地已经拥有，土地的股权可以用来资助建设，因此，这个建设过程不需要大量投资就可以启动。”

Granny flat改建推动需求增长

在realestate.com.au上，“祖母公寓”的搜索量增长第二大，与州政府改革以增加住房供应相吻合。

周二，西澳大利亚州政府宣布，只要符合退缩要求，建设面积不超过70平方米的祖母公寓将不再需要规划审批。

（图片来源：Realestate）

在维多利亚州，只要在至少300平方米的地产上建造且没有洪水或环境覆盖，安装“小型第二住宅”就不再需要规划许可。南澳大利亚州在11月宣布的改革意味着祖母公寓现在可以租给任何人，而不仅仅限于直系亲属。

新南威尔士州的房主也可以在他们的房产上建造符合规定的祖母公寓，而不需要经过传统的议会批准程序。

高端购房者想要什么

在高端市场，关键词“水景”、“顶层公寓”和“海景”进入了搜索次数增长最多的前十名榜单。

Creagh女士说，这反映了高端市场的情况，该市场对利率上升的抵抗力更强。“高端市场的所有部分去年表现依然良好，拥有大量存款的买家更加活跃，”Creagh女士说。

（图片来源：Realestate）

“过去几年里，家庭资产的大幅增长可能鼓励了升级换代活动。”

“健身房”也在前十名之列，这可能是疫情时代的遗留影响，当时健身房关闭，人们在家锻炼。

对于手头拮据的人来说，家庭健身房也可能会节省一些钱，因为澳大利亚人每年在体育和健身方面花费数十亿。