终于！堪培拉租房成本下降！全国唯二！不同住宅类型还不一样？（组图）

CoreLogic 的最新数据显示，上个月堪培拉独栋房租房成本有所下降。

与此同时，独栋房价值有所上涨，尽管涨幅仅为 0.8%。

2 月份，堪培拉的独栋房租金价格下降了 0.7%，是仅有的两个下降的首府城市。

尽管单元房租金价格有所上涨，但涨幅仅为 0.9%。在全国范围内，租房成本上升了 0.9%。

CoreLogic表示：“租金回升主要是季节性现象，每年的第一季度历来呈现加速趋势。”

“虽然单元房房租的增长正在放缓，但我们仍然看到，在大多数地区，它的上涨速度要快于独栋房。”

2 月份堪培拉住宅的总租金收益率为 4%。略高于全澳的 3.7%。

堪培拉房价上月涨幅高于全国平均水平。

堪培拉住宅（包括房屋和单元房）的价值上个月增长了 0.7%。

在全国范围内，住宅价值增长了 0.6%。

CoreLogic主管Tim Lawless说：“随着通胀的缓解和今年晚些时候降息预期的增强，我们有可能看到一些提振住房信心的早期迹象。”

“澳大利亚大部分地区的房价都在持续增长。”

“去年的利率上调明显削弱了资本收益，但利率上调还不足以完全抑制增长。”

“相对于住房需求而言，住房供应的不足继续对大多数地区的房价造成上涨压力。”

“然而，考虑到不利因素，很难看到价值会出现大幅反弹。”

12 个月的长期趋势为堪培拉房价描绘了一幅不同的图景。

在过去的一年里，只增长了 1.6%，大大低于全国 8.9% 的平均水平。

堪培拉住宅的中位数为 840,103 澳元，与所有首府城市的平均水平相当。

包括地区在内的澳大利亚住宅中位数为 765,762 澳元。

下周将举行 105 场拍卖会，高于上周的 90 场。

在截至2月25日的一周内，堪培拉的拍卖清仓率（即有多少拍卖房屋成交）为54.4%。

低于68.2%的全国平均水平。