揭秘 | 澳普通人如何在富人区置业？中介传授秘密招数，可节省百万（组图）

普通人也可以在墨尔本富人区Toorak、Brighton和Portsea置业，专家表示，这些区也存在价格相对亲民的房子。

据《先驱太阳报》报道，精明的购房者如果能锁定合适的社区，他们在墨尔本蓝筹地区买房可以节省数十万甚至数百万澳元。

在包括Williamstown、Ivanhoe和Northcote在内的其他受欢迎的区，政府住房和较小地块的房子为那些希望进入这些地区的购房者提供了一种间接的方式。

根据PropTrack的数据，墨尔本最昂贵区Toorak的房屋中位价为5187500澳元。

但中介Andrew James表示，根据大小和位置，买家可以在May Rd、Evelina Rd、Mell St、Mathoura Rd和Fairbairn Rd找到售价在200万至300万澳元之间的房屋。记录显示，上个月Toorak区May St一处两居室房屋以175万澳元成交。

中介Gowan Stubbings表示，Toorak靠近Prahran和主要道路的南边房屋有时会低于极高的中位价。

Brighton的房价为300万澳元，中介Matthew Pillios表示，那些位于Brighton-Elsternwick边界和靠近Nepean Highway的地方，房屋售价在200万至300万澳元之间。

（图片来源：HeraldSun）

他说道，“价格更亲民的小区通常离如Church St、Brighton的一流学校和海滨等设施较远。”“虽然你可以改变房子，但位置始终是一个关键因素，Brighton的吸引力和需求预计只会增加，不会减少。”

去年10月，Hawthorn区Sercombe Grove 12号房屋以154万澳元售出，比该区280万澳元的房屋中位价低了超过100万澳元。中介JohnBongiorno说道：“虽然这是一套两居室联排别墅，不是四居室大房屋，但也显示出普通人也可以在这些地区置业。”

（图片来源：HeraldSun）

“许多年轻买家认为他们无法进入这些市场，但实际上他们可以，只需要勤奋一些。”他指出，在Hawthorn许多地区，经常可以在主要道路后面一条街找到较便宜的房子。

中介Adam Kenyon指出，在Portsea，1960-70年代的前澳洲国防部职员住宅，通常位于Durcell Ave和Frimmell Way附近，价格通常更实惠，也能提供沿海生活方式的好处。

中介Chris Vrantsis表示，在内北区Northcote，较小、未翻新的房屋的价格有时低于该地区161万澳元的房屋中位价。