珀斯超越其他所有首府城市！创澳洲最小住宅街区记录（组图）

据《西澳人报》3月21日报道，过去一年中，珀斯记录了全国土地价格每平方米的最大涨幅，同时其土地面积中位数缩减至所有首府城市中最小。

根据《Domain Price Per Square Metre Report》，去年珀斯的每平方米地价飙升了14%，达到1410澳元，超过了增长9.6%的阿德莱德和增长 5.1% 的悉尼。

同时，我们的平均街区面积为480平方米，是所有首府城市中最小的，其次是墨尔本的534平方米和悉尼的563平方米。

据Domain研究和经济主管Nicola Powell博士称，最新数据凸显了珀斯是一个光辉的例子，其说明了如何通过提高密度来解决房屋可负担性问题，珀斯的房价中位数是全国第二低的。

（图片来源：西澳人报）

她说：“这很有趣，因为与其他首府城市相比，珀斯在整体房价规模上具有可负担性，我认为真正有助于控制购房者支付的整体价格的是土地面积的缩小。”

“我们计算了如果土地面积的中位数仍与20年前相同，今天的房价会是多少。”

数据显示，如果珀斯的土地面积中位数保持在20年前的水平，那么今天的房价将高出令人瞠目的44.4%。

相比之下，排名第二的阿德莱德的房价将上涨16.2%，墨尔本紧随其后，上涨13.9%。

（图片来源：西澳人报）

Powell博士说：“这表明珀斯在密集化方面确实处于领先地位。”

“我认为有趣的是，当您查看房屋每平方米价格的排名时，珀斯是唯一一个与去年同期相比排名有所变动的城市。”

“因此，在过去的12个月里，珀斯实际上已经超过了布里斯班，现在每平方米的房价更高。”

这份报告驳斥了珀斯是该国城市扩张最大罪魁祸首之一的指控，尤其是与像达尔文这样的城市相比，达尔文的房屋土地面积中位数仍然是巨大的802平方米，以及堪培拉的743平方米。

与此同时，布里斯班和霍巴特的土地面积中位数仍在600平方米以上，除珀斯外，其他首府的土地面积都在500平方米以上。

“土地面积的减少是由于城市密度的增加。”

“虽然这似乎有些出人意料，但这种转变对于保持和提高广大民众的住房负担能力至关重要。”

如果没有过去二十年来向更高密度和更小土地面积的转变，房价会比现在高得多。

（zhouyu）