西澳未来八年或迎儿童人口爆炸，托儿中心成投资新热点

据《西澳人报》3月27日报道，在未来八年内，西澳五岁以下儿童群体每周将增加一个班级大小的人数，这一趋势正推动着对托儿中心的投资需求。

商业房地产代理公司Colliers预测，到2031年，这一年龄组的儿童将增长6.5%，在西澳现有的169100名儿童中增加约11000人。

这相当于每周增加26名儿童，足以填满一个教室。

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Colliers投资服务主管James Baker表示，随着越来越多家庭中，父母都在工作，西澳的劳动力参与率达到澳大利亚的最高点，约70%，这加剧了对托儿中心的需求。

（图片来源：西澳人报）

他表示，对托儿中心的需求来自现有运营商、高净值个人和房地产投资信托基金。

他说：“任何新托儿中心的位置将决定需求、收入、日常运营以及最是否成功。”

“托儿中心的服务范围通常在家庭、工作地点或学校的5公里范围内。随着劳动力参与率的增长，托儿中心发展的一个关键驱动因素是父母在上下班前后能够轻松地送接孩子。”

（图片来源：西澳人报）

Colliers预测，由于儿童保育补贴的变化，澳大利亚儿童保育行业在本财年将有6.2%的高收入增长。

从长远来看，预计到2028-29年的五年内，收入将以每年3.1%的速度增长，达到全国预计的203亿澳元。

Colliers经理Richard Cash表示，需求激增始于大约两年前。仅在截至9月的六个月内，使用托儿服务的数量就增长了3.2%。在截至9月的两年内，每个孩子平均花在看护上的时间增加了 5%。

在过去五年中，成立的中心数量增加了16%，使西澳的服务总数达到了1358个。

展望更远的未来，预计从2023年到2041年间，西澳四岁及以下儿童总数将增长22.5%，增加38000名儿童。

研究经理Yashwini Halai表示，这一令人震惊的统计数据已引起市场的注意。

她说：“这已经引起了投资者的关注。”

（Victly）