在艰难的市场环境下，哪里的租房者能有更多的选择？（组图）

可租房源已降至历史最低水平，使租房者处境极为困难。然而，一些地区却逆势而上，可供租赁的房产数量有所改善。

根据PropTrack的数据，2月份全国租赁空置率下降了0.12个百分点，至1.07%，这是历史上可供出租的房产比例最低的一次。

首府城市的空置率下降幅度更大，下降了0.14个百分点，而偏远地区的空置率下降了0.07个百分点。

虽然供应趋紧导致租房竞争加剧，但在一些地区，租房者的选择实际上有所增加。

为了更好地了解这些地区的位置，我们研究了过去一个季度可租赁房产数量增幅最大的SA3地区。

根据澳大利亚统计局的定义，SA3s地区通常有3万至13万人口，通常与大型城市地方政府区域密切相关，例如Geelong。

位于塔斯马尼亚的West Coast排名第一，自2023年11月以来，其租赁空置率上升了1%。

墨尔本的Macedon Ranges和Mornington Peninsula紧随其后。他们的空置率分别增加了0.95个百分点和0.72个百分点。

在北领地的Katherine和新州偏远地区的Tumut - Tumbaraumba也有更多的空置房产。

过去3个月，这些地区的空置率分别上升0.93个百分点和0.72个百分点，分别达到2.42%和2.87%。

在大多数首府城市和偏远地区，找房子仍然和一年前一样困难，甚至比一年前更困难，比疫情前更具挑战性。

住宅审批、开工量和完工量呈下降趋势，导致新屋建设短缺，这是导致市场紧张的因素之一。强劲的人口增长是另一个原因。

由于改善租赁供应的短期解决方案有限，这些艰难的状况可能会持续下去。租房者将继续感受到竞争加剧和租金上涨带来的压力。