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三个月开工3022套房!西澳新房建设创新低(图)

2024-04-10 来源: The West Australian 原文链接 评论0条

据《西澳人报》4月10日报道,西澳在与住房短缺的斗争中节节败退,最新数据显示,西澳的新房开工量创下了自40年前有记录以来的第二低水平。

三个月开工3022套房!西澳新房建设创新低(图) - 1

澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)今天公布的新数据显示,截至12月份的三个月内,西澳仅有3022栋新房开工建设。

尽管珀斯是人口增长最快的首府城市,在截至6月30日的一年中人口增长超过了8万,但西澳的新房开工量却创下了自1984年9月有记录以来的第二低的季度数据。

这一数字仅次于2020年第二季度的2945个新房开工量,当时正处于新冠疫情肆虐后的头三个月。

2021年的第一季度创下了最高纪录,当时45000澳元的建筑刺激补贴导致在三个月内新开工了7408套住房。

房产委员会临时执行主任Emily Young表示,支持新房建设是重中之重。

她说:“在严峻的住房市场中,需要创造性的解决方案。由于租房选择少、借贷成本高、施工时间长,消费者将目光转向成熟市场也就不足为奇了。”

“但为了满足我们未来的住房需求,我们必须支持创新的住房解决方案,以保持新房供应渠道,防止住房危机进一步加剧。”

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(图片来源:西澳人报)

“在解决住房危机方面,积极主动的措施至关重要。像建后出租这样的机构住宅项目提供了现成的、可扩展的解决方案,但繁琐的税收政策,尤其是土地税,阻碍了这种住房类型在西澳大规模交付的潜力。”

Young女士说,建房出租项目是帮助解决住房短缺问题的关键。

她说:“通过取消这些项目的土地税,我们可以吸引重要的投资,并立即缓解租赁市场的压力。”

她说:“租金保障反过来又会增强潜在建房者的信心,让他们跃跃欲试,建造永久性住房。”

从全国范围来看,去年的新房数量下降了10.5%,2023年的新房开工数量为163285套。

独立式住宅开工量减少了16.4%,为99443套,为十年来最低。

2023年共有62720套高密度住宅开工,为十多年来最低。

Master Builders首席经济学家Shane Garrett表示,这令人担忧。

他说:“租赁市场的新房供应与租赁需求之间的不匹配尤其令人担忧。”

Garrett先生说:“当经济其他领域的价格压力都在减弱时,租金通胀却在继续加速。”

首席执行官Denita Wawn表示,今天的结果意味着在过去五年中,全澳已开工93.44万套新房。

MBA住房预测显示,西澳将比住房协议规定的2029年目标少15,000套住房。

在全国范围内,市场将比住房协议目标少11万多套住房。

她说:“在签署新合同时,由于投资不到位,很多事情没法落实。”

“自2019年以来,我们看到住房建设成本增加了40%。”

“政府需要努力改变这种状况。项目交付成本必须降低,竣工时间必须缩短。”

Wawn女士说:“为了实现这些目标,建筑商们已经准备好迎接挑战,但要完成这项工作,就必须清除道路上的障碍。”

(zhouyu)

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