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澳洲购房新政,首付$1万就能买房,昆州率先实施!澳人生活“压力山大”,处境艰难,总理回应:“我感同身受”(组图)

2024-05-27 来源: 今日昆士兰 原文链接 评论3条

澳洲购房政策重大调整,

首付比例大幅下降,

只需$1万就可买房!

澳洲购房新政,首付$1万就能买房,昆州率先实施!澳人生活“压力山大”,处境艰难,总理回应:“我感同身受”(组图) - 1

新维昆三州率先实施,

后续将逐步推广开来。

安居乐业,

始终是人们的追求。

然而澳洲房价飙涨,

却打碎了这一“伟大澳洲梦”。

除了房价之外,

物价成本高昂,

澳人处境艰难!

总理艾博年正面回应,

称“我感同身受”...

01

$1万首付就可买房,新维昆三州率先实施

准备买房的注意了,澳洲购房政策重大调整,

首付比例大幅下降,

只需$1万就可买房!

《澳洲金融评论报》报道称,

联邦银行将允许期房购买者仅支付1万澳元的首付,

剩余部分将由房地产技术平台Coposit担保。

澳洲购房新政,首付$1万就能买房,昆州率先实施!澳人生活“压力山大”,处境艰难,总理回应:“我感同身受”(组图) - 2

此举将使得更多有意购房者进入市场,

同样也会让开发商更容易获得开工建设所需的融资。

该计划出台之际正值期房项目难以启动,

因为贷款机构避开了针对首次购房者的住宅项目,

而将重点放在了利润率更高的豪华开发项目上。

CBRE去年的一项调查显示,在某些情况下,贷款机构要求开发商的期房项目必须通过预售获得80%以上的资金,才发放贷款。

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联邦银行商业银行业务主管Mike Vacy-Lyle表示,

这一举措将使购房者更容易购买首套住房,

同时确保住房开发不会因建筑融资困难而推迟。

“住房负担能力和供应不足是澳洲房地产行业最紧迫的问题之一。

该计划将为房地产开发商带来更大的确定性,同时增加市场的供应。”

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

该项目于上周三正式启动,最初将适用于已与Coposit平台签约的65个期房项目,包括来自Mulpha、Lewis Land和Hirsch&Faigen的项目。

到目前为止,

这些期房项目仅位于新州、昆州和维州,

但Coposit计划明年初将该计划扩展到西澳。

根据CBA-Coposit计划,

买家只需支付10%首付中的1万澳元,

就能购买一套期房。

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随后,买家需要在施工阶段每周以无息的方式支付剩余首付,

项目完工后再进入传统的抵押贷款阶段。

02

收入完全追不上房价,澳洲打工人选择“躺平”

安居乐业,始终是人们的追求。然而澳洲房价飙涨,

却打碎了这一“伟大澳洲梦”。

《悉尼晨锋报》5月24日报道,

澳洲房价飙升几乎扼杀了民众对于“伟大澳洲梦”的信心,

因为一般收入者越来越无力购买住宅。

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由于房价远远超出了负担能力,

甚至连投资银行家都呼吁进行租赁改革,以支持不断增长的长期租户。

Canstar的模型显示,如果一个家庭的一方收入达到平均水平,

另一方每周工作一半时间,

那么这个家庭可以借到足够的钱,来购买价值756250澳元的住房。

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但前提是他们存够了151250澳元的首付,

以及包括印花税在内的交易费用。

除霍巴特和达尔文外,

这样的预算在任何首府城市都买不起普通住宅。

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如果双方都从事全职工作,

并能攒下21.5万澳元的首付,他们的预算将达到107.5万澳元。

这个预算在大多数城市刚好够支付中位房价,

除了悉尼,那里的房价还要高出50万澳元。

对于希望购买一套单元房的单身打工人来说,

他们的预算将是46.5万澳元。

但除珀斯和达尔文外,这样的预算不足以支付其他首府城市中位房价的住房。

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

一些人选择“躺平”,搬到了更远的地方,或者选择公寓而不是独栋屋。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示,普通家庭很难购买住房。

一些购房者为了能够买到房子,

正在搬离悉尼和墨尔本,去到布里斯班或珀斯。

03

物价飞涨,澳人处境艰难!艾博年:我感同身受

除了房价之外,物价成本高昂,澳人处境艰难!

《悉尼晨锋报》报道称,澳洲总理Anthony Albanese表示,

自己对于当前的生活成本危机感同身受。

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Albanese在上周五发表讲话时称,

自己知道“目前仍有一些人处境艰难”,并承认选民们的痛苦和不满。

但他同时表示,澳洲面临的挑战太过紧迫,无法改变方向。

新的Resolve Political Monitor民调显示,选民们对于澳洲当前的状况并不满意。

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Albanese将生活成本上涨归咎于疫情对经济的冲击和余波、地缘冲突以及“半个世纪以来最严重的国际能源危机”。

总理表示,“对于我们经常从反对党那里看到的肤浅和混乱的策略来说,现在的风险太高了”。

“我们面临的挑战太紧迫了,不能再退回到否认和拖延的状态。我们共同取得的进步太重要了,不能再回到恐惧和分裂中去。”

“我们面前的机会很大,容不下心胸狭窄的消极情绪。澳洲人工作非常努力,不能再被拖回到冲突倦怠的时代。”

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Albanese指出,政府在预算案中为缓解生活成本压力出台了一系列措施。

包括三阶段减税方案改革,提供能源补贴降低儿童保育费用和药品费用,

增加租金援助,以及为大学和TAFE学生提供帮助。

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最新评论(3)
开心harry
开心harry 2024-05-27 回复
不要1万元的首付,那也供不起呀!按60多万的房子,月供也要5千多,有多少人能供得起😂
土澳居民fkwMb
土澳居民fkwMb 2024-05-28 回复
学恒大啊😂
andy1983
andy1983 2024-05-27 回复
这个是什么政策,根本起不了作用. 还是要还高贷款率的钱💰. 有什么用.


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