堪培拉跌落房价第二高的地位！单元房价值上涨较慢，市场库存远低于平均水平！（组图）

堪培拉的房价在 5 月份上涨了0.5%，但这还不足以维持其作为全国房价第二高的首都城市的地位。

布里斯班的房产价值上涨了 1.4%，以 84.3231 万澳元的新中值超过了国家首都。

堪培拉的房产价值中位数为 84.01 万澳元，紧随其后。

最新数据由 CoreLogic 的月度房屋价值指数发布。

不过，堪培拉的独栋房价值在5月份增长0.5%后，仍以961,403澳元的价格位居各首府第二位。

单元房价值是布里斯班的动力所在。

堪培拉的单元房价值（包括公寓和联排别墅）上涨了 0.5%，中位数为 583,587 澳元。

与此同时，布里斯班的单元房价值在 5 月份飙升了 1.9%，中位数为 615,429 澳元。

这是自 1997 年以来，昆士兰首府首次蝉联房价第二名。

CoreLogic 的数据显示，自 COVID-19 爆发以来，布里斯班的房价已上涨了近 60%，而澳大利亚首都地区的房价则上涨了约 32%。

新挂牌房源被“迅速消化”

在全国范围内，房屋价值在 5 月份上涨了 0.8%，这是自 2023 年 10 月以来的最高月度涨幅。

CoreLogic研究主管Tim Lawless说，一些市场的待售房屋数量极少，推动了全国数据的增长。

“尽管与去年同期相比，供应商的活动有所提升，但这些市场的库存水平仍远低于平均水平。”

“新挂牌房源正在被市场需求迅速吸收，从而使库存水平保持在较低水平，并对价格产生了上行压力。”

堪培拉不再是房价第二昂贵的城市。图片：Keegan Carroll

五月份，堪培拉所有住宅类型的总租金收益率为4.1%，高于全国3.8%的水平。

Lawless先生说，对于面临6.7%平均利率的投资者来说，较高的收益率是值得欢迎的。

“鉴于债务成本较高，尽管租金收入大幅增加，但很大一部分杠杆投资者可能会出现现金流亏损。”