澳洲住房危机日益严峻！专家提出“双赢”方案：让老人出国旅游或养老，释放房源（组图）

澳洲新闻集团6月6日报道称，澳洲房产市场研究人员提出了一项激进的住房提案，呼吁67岁以上的澳人出租自己的房屋并在海外养老。

Suburbtrends表示，“退休”是解决当前住房短缺问题的可行方案，这一举措将激活超过10万套出租房源。

“退休”政策鼓励67至77岁的澳人将他们的房屋释放到租赁市场，然后到海外旅行或养老。

该计划规定暂停主要居所福利的期限为5年，旨在通过提供更多的租房选择，以解决当前的住房短缺问题。

Suburbtrends认为这一概念对退休人员、租房者和政府来说是双赢的，并敦促政策制定者考虑这种方法以缓解住房危机。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Suburbtrends的创始人Kent Lardner表示，即使只有一小部分符合条件的人群参与，也可以将超过13万套房屋投入租赁市场。

“我们的数据表明，如果仅有10%的租赁退休人群参与，就可以释放出超过13.7万套房屋进入租赁市场。这代表了一种尚未开发的巨大资源，可以极大地缓解租房压力。”

Lardner表示，当前的努力未能以足够的速度缓解租房压力。“虽然增加住房供应是必要的，但其速度根本不足以解决租房者的燃眉之急。”

Suburbtrends支出，东南亚的生活成本明显较低，是这些退休人员的理想目的地。

（图片来源：澳洲新闻集团）

“退休者可以以极低的成本享受更高的生活质量，租房者可以获得更多的住房选择，政府可以在不显著增加支出的情况下缓解住房市场的压力。”

市场研究人员表示，“退休”政策将立即导致大量租赁房源涌入，稳定价格并降低空置率。

“我们认为‘退休’政策为澳洲的租赁危机提供了一种实际且及时的解决方案，是时候跳出框框，探索各种途径，以确保所有澳人拥有一个稳定、可负担的住房市场。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

澳洲首府城市的租房可负担性显著恶化，PropTrack报告称，周租金低于400澳元的可负担租房比例，从疫情初期的43.2%降至目前的10.4%。

首府城市的这一比例更低，仅为5.9%，表明可负担租房严重短缺。

PropTrack的高级经济学家Eleanor Creagh上周对ABC表示，“危机状况已经真正席卷了全国的租赁市场。”

经济学家将需求上升和租金上涨归因于高移民率和新建及长期租赁房源的供应不足。

（Jo）