澳洲知名八大官宣：计划建1000套学生公寓，当地人却开吵了！（组图）

新南威尔士大学学生住房计划引发激烈争议！

近期，一项由新南威尔士大学(UNSW)提出的大规模学生公寓计划,近日在该校所在的Randwick区引发了激烈争议。

大学方面认为这是为满足不断增长的学生住房需求,但遭到了当地政府、艺术院校和居民团体的强烈反对，他们指责大学"贪婪"过度开发，忽视了对当地社区的影响。

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去年，新南威尔士大学提交了一份计划，想在校门对面的安扎克游行大道轻轨站附近的一块地皮上,建造由学生住房公司Iglu运营的1066间学生宿舍。

最初的提案是在这块占地一公顷的停车场地块上，兴建五栋最高分别为23层和20层的建筑。

该地块毗邻着国家戏剧艺术学院(NIDA)。

为回应Randwick市议会和州规划委员会的反馈，大学后来将建筑高度缩减为16层和15层，房间数量减至881间。

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但市议会并不满意，起草了一份备忘录，要求对该地点实施6到7层楼高的限并预留部分土地用于公共广场、庭院和小巷。

大学的动机受质疑

Randwick工党副市长Alexandra Luxford对大学的计划大加指责。

她说："在这么小的一块土地上进行这种过度开发，真是令人震惊。大学认为他们需要在肯辛顿建造更多住宿设施，但没有为普通游客提供住房,这真是太糟糕了。"

独立议员Noel D'Souza也表示，修建"巨型建筑"完全没有道理，"是贪婪在驱动着大学，而不是需要。"

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另一位工党议员丹尼·赛义德则直言，新南威尔士大学"已经成为一个糟糕的企业公民"，应该做出让步。

在一场市议会会议上，卢克斯福德进一步质疑了大学的计划。她说自己看到过新闻报道称学生和非学生一起排队租房，表明现有的学生住房费用太高。

"那么，我们为什么要建更多呢？"她说，"现在正在建造的所有这些建筑里，大学能够容纳多少学生？如果所有房间都住满了，大学肯定不能容纳下这些学生吧？"

大学方面的回应  

大学派出规划顾问公司Beam Planning的总监布伦丹·霍斯金斯(Brendan Hoskins)出席会议，他表示大学对兰德威克议会的立场"深感失望"。

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霍斯金斯认为，在未经大学咨询的情况下，试图降低土地使用率来反对该计划是"不恰当的"，而且也与议会解锁和提供住房的责任相冲突。

他还提到，现已解散的大城市委员会发现该地区确实缺乏学生住房。

但在被问及在悉尼其他地区的租金时，如每周900澳元的单人工作室或700澳元的合租公寓，他却无法作出回应。

NIDA的担忧

除了市政当局，著名艺术学府国家戏剧艺术学院(NIDA)也对这一计划表示强烈反对。

该校曾培养出诸如莎拉·斯努克、凯特·布兰切特和梅尔·吉布森等好莱坞巨星。

NIDA希望大幅降低建筑高度，拆除离该校最近的那栋楼，并与学院房产保持18至24米的距离。

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他们还要求获得任何由于工程带来的成本或收入损失的赔偿。

NIDA首席执行官Liz Hughes表示，学院并不反对适度开发，但"不能以牺牲NIDA作为澳大利亚领先和世界知名学校的能力为代价"。

她解释说,这一计划将扰乱和限制学生、观众和物流车辆的出入，而这对于学院的正常运营至关重要。

NIDA在之前的磋商中也曾提出过担忧，如果开发继续，学院的"可见度和存在感将降低"。

除了官方部门，周边居民也纷纷表达了对这一计划的强烈不满和反对。一份网上请愿书已获得1600多人签名。

肯辛顿居民团体的劳伦·西德里斯(Lauren Sideris)表示，即便是修订后的计划，楼栋高度仍"高得不成比例"，并将"对我们的社区产生了巨大的影响"。

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她说，该组织反对将公共土地用于大多数学生负担不起的商业学生住房。

"我们并不反对开发，我们反对对社区的影响,而且正在建设的开发项目是昂贵的学生宿舍，无法满足需要负担得起住宿的学生的需求。"

新南威尔士大学在一份声明中表示，与近年来相比，校园周边的学生住房需求有所增加。它希望提供"方便前往校园并享受当地社区所提供的一切的高质量住宿选择"。

这一纷争凸显了在满足日益增长的学生住房需求和维护当地生活品质之间很难取得平衡。各方需要就合理的开发规模、租金水平等达成共识，否则或将陷入这种你来我往的困局。大学作为公众机构，应更加重视与当地政府和社区的沟通对话。