拍卖 | 悉尼北区North Ryde三卧陋房以$252万成交！超底价$52万（组图）

本周拍卖会上，那些需要大规模翻新或完全推倒重建的破旧房屋取得了最大的一些成交成果。

鉴于强于预期的通货膨胀提高了再次加息的可能性，代理商们起初对本周的销售情况感到不确定。

这种不确定性在过去曾多次抑制了购房需求。但似乎大多数预定拍卖的房产都成功售出，代理商透露，许多报名参加拍卖的买家已经找房数月。

（图片来源：Realestate）

“他们只想尽快搞定这件事，”拍卖师Andrew Cooley说。

周末最引人注目的销售之一是位于North Ryde的一套过时的三居室房屋。该房产的拍卖底价为200万澳元，但最终以高出52万澳元的价格售出。共有九位买家在Stone Real Estate注册参加拍卖，其中大部分是翻新房主。

Ford St房屋的售价为252万澳元，比出价第二高的买家（也是一名翻新房主）高出约5000澳元。拍卖师Michael Garofolo表示，新买家透露他们计划在入住前进行“大规模的翻新”。

“你至少要花几十万澳元才能让这所房子恢复到现代标准，”Garofolo先生说。

再往南，在Belfield，另一套已有62年未易手的过时房屋以174万澳元的价格售出，比底价高出14万澳元。

（图片来源：Realestate）

Ray White Concord 的经纪人Rick Pignetti表示，Scott St房产的新主人告诉他，他们打算拆除原来的房子，重新建造。“在这个市场上，那块地上的一座现代住宅大概可以卖到320万至330万澳元，”Pignetti先生说，并补充说，这所房子里原来堆满了各种物品。

“里面有大约62年的东西，”他说。“这对家庭来说是一次非常感性的销售。那是他们父亲的房子，他们是在那里长大的。”

（图片来源：Realestate）

拍卖师Alex Pattaro收到了七名注册者中的五名出价。“现在其实是出售这类房屋的好时机，尽管人们对利率有些不确定，因为市面上可供出售的房屋并不多，”Pignetti先生说。“许多买家都是感性买家，他们希望快速购买。”

在Ermington也出现了类似的结果。Hilder Rd上的一座旧房子需要一些修缮工作，吸引了13名买家出价，最终以250万澳元成交——仅比2021年的价格高出近50万澳元。也是该房产的拍卖师Garofolo先生说，这位房主在三年里对房子“什么都没做”。

（图片来源：Realestate）

在悉尼南部，位于Kareela城区的一座破旧四居室房屋上周六在拍卖会上以192万澳元的价格售出，该房屋上一次易手是在1993年，当时售价为13.6万澳元。

这座位于Mercedes Place的住宅位于该地区一条备受追捧的静谧街道，其售价比底价高出7万澳元。有五位买家在拍卖师Sanders的销售代理Andrew Bloom处注册参加拍卖。

大道拍卖公司（Avenue Auctions）的董事、拍卖师Andrew Cooley表示，这处房产之所以受欢迎，是因为该地区的房屋很少出售。据了解，新买家计划对房屋进行翻新。

（图片来源：Realestate）

在附近的Menai，一座后院设有篮球场的房屋在拍卖会上以252万澳元的价格售出。有八名买家在Ray White的经纪人Matt Debreczeni处注册参加拍卖。