问题公寓楼修复费$900万！墨市业主贴了数十万还是卖不掉房（组图）

多年来，墨尔本一栋有缺陷公寓楼的房主已经支付数十万澳元来修复多个结构问题。

但是上个月的一张500澳元账单直接让房主崩溃。

“我几乎要哭了，”乌尔德（Kerry Ould）形容她打开州税务局来信的那一刻说道，上面要求她支付500澳元的土地税。

58岁的乌尔德于2017年以36万澳元的价格在墨尔本Frankston South买下一套公寓，但她表示房子现在“一文不值”，“根本卖不出去”。

除了无法出售这套公寓，她还要与其他32名居民一起承担巨额修复费用。

6月下旬收到这封信的那天，她已经花了1.4万澳元修理她公寓里有问题的阳台。

乌尔德个人已经支付逾8万澳元，这笔钱是紧急修复公寓大楼特别征费的一部分。

在议会会议纪要中，当地政客克鲁瑟(Chris Crewther)详细描述了这栋公寓楼的“许多缺陷”，包括“多个阳台坍塌、明显裂缝、漏水，地毯和墙壁内层已经腐烂，以至于蘑菇和黑霉菌开始野蛮生长，地下停车场角落也出现坍塌，等等”。

据去年的一份独立建筑报告估计，修复费用约为900万澳元。

其中，仅修复包层就需要720万澳元，因为它是由可燃材料制成的，一旦发生火灾，大楼就有被烧毁的严重危险。

维州安全包层机构(CSV)是一个为解决包层问题而成立的政府机构，它同意出资120万澳元，用于清除危险的包层。对于其他问题，房主必须自己出钱。

乌尔德称，未来5年，每位房主要支付约7万澳元，但“包括利息在内，总共要支付约11万澳元”。

乌尔德的物业费目前约为每年1.1万澳元。

居民目前拖欠4万澳元，物业费也在拖欠，因为他们根本负担不起。一些房主在经济上已经破产。

对他们而言，维州税务局的账单是在已经溃烂的伤口上撒盐。

在2018年，由于包层对居民构成严重的火灾风险，维州建筑管理局（VBA）不得不发布紧急工程令。

同年，VBA雇佣了一名24小时消防管理员，以便在紧急消防安全问题得到解决的同时，居民可以呆在家里，而不是无处可去。

他们亦暂时吊销涉事4S Constructions Pty Ltd建筑公司的唯一董事法拉格（Emad Farag）的建筑牌照。他试图在2021年对这一决定提出上诉，但被驳回。

维州税务局表示，不会对个别案件发表评论。