拍卖房产数量进一步走低（组图）

悉尼和墨尔本的拍卖房产数量连续第二周下降。专家认为，这可能是今年晚些时候房价将下跌的早期迹象。

Domain的数据显示，悉尼的拍卖数量下降了18场，至581场，而墨尔本的拍卖数量从730场降至612场。

悉尼的初步拍卖清盘率也比前一周下降了5个百分点，至65%，这是本财年悉尼的初步拍卖清盘率首次降至70%以下。

SQM Research董事Louis Christopher表示，拍卖结果较弱是由于买家对利率不确定性的担忧日益加剧导致的。

他预测，买家变得更加犹豫不决，再加上移民增长速度的放缓，意味着房价必将下跌。

“悉尼和墨尔本的结果相当疲弱。”

Christopher周日表示：“这些市场目前只是勉强维持运转，预计今年晚些时候价格将下跌。”

“我不认为我们会看到崩盘，但我预计这些城市的房价将出现1%至4%不等的个位数下跌。”

CoreLogic的初步拍卖数据还显示，悉尼的拍卖房产数量大幅下降，从上周的766套降至略高于580套。

悉尼拍卖结果的疲软是全国拍卖物业总数下降16.8%至1478套的最大推动因素。

悉尼和墨尔本部分地区的房价已经开始下跌。

在房产中位价为200万澳元或更高的悉尼城区中，有五分之二的房价在过去三个月里最多下跌了7.5%。

墨尔本的Flinders和Caulfield也分别面临5.7%和4.8%的价格下跌。

但Ray White Victoria拍卖主管Jeremy Tyrrell表示，拍卖结果走软主要是由于学校冬季放假，买家和卖家放弃了活动。

他表示，与去年同期相比，该房地产经纪公司在维多利亚州的住房拍卖量增加了28.7%，表明信心保持稳定。

Tyrrell表示：“尽管拍卖数量有所波动，但买家的参与度仍然很高，在所有已报告结果的拍卖中，平均有2.4人积极竞价。”

他提到了一些比较强劲的拍卖结果，比如在墨尔本CBD以南27公里的Aspendale，一套直接通往海滩的两居室别墅以比保留价高出13万至88万澳元的价格售出。

买家是一对上了年纪的夫妇，他们计划缩小住房规模，并在30多次出价后成功买下了这套房子。

在规模较小的拍卖市场中，阿德莱德(84.9%)和堪培拉(64.5%)的初步清盘率相对稳定，分别仅上升了10个基点和20个基点。

与此同时，布里斯班的初步清空率从78.9%降至63.5%。