悉尼新地铁沿线房价或上涨10%（组图）

新地铁或推动房价上涨10%

新地铁被誉为自Harbour Bridge以来Sydney最重要的基础设施，多位专家认为它可能引发一波小型房地产热潮。

一位知名Sydney拍卖师预测，地铁站10分钟步行范围内的房屋价格将"显著上涨"。

拍卖师Edward Riley表示，在Crows Nest、Victoria Cross、Barangaroo、Martin Place、Gadigal和Waterloo直至Sydenham的新地铁站开通前几周，他亲眼目睹了买家对拍卖房屋的热情。

Riley先生预计："沿地铁线所有地区，特别是距离地铁站10分钟步行范围内的房屋和公寓，价格都将显著上涨。"他强调，像Crows Nest和St Leonards这样的地方，到Barangaroo或Martin Place只需5到7分钟，这对许多人来说是一个改变游戏规则的因素。

CBRE和PropTrack最近的报告显示，过去十年里，地铁线上地区的公寓资本价值已经比同类地区高出5%。CBRE高级估值主管Bader Naaman预计，随着人们追求更便捷的通勤方式，这种优势将会持续。

报告还指出，地铁线地区往往更年轻和充满活力，年轻人口比例更高，餐饮场所也更多。这些地区的人口增长更快，密度更高。

房地产经纪人们已经开始在房产广告中强调靠近新地铁站的优势。例如，BresicWhitney的Frederico Frago-Matos在广告中特别提到了房产靠近Sydenham地铁站的优势。

Property Sellers的Louise Mitchell分享了一个成功案例，她以超出预期的价格售出了一套靠近地铁的房产。买家看重的正是便捷的交通，可以快速到达市中心和其他工作区域。

Ray White Touma Group的负责人Charles Touma预测，在未来两年内，靠近新Waterloo地铁站的联排别墅价格可能会上涨10%。他还预计，随着该地区的中产化，其吸引力将会提高。未来30年内，这里将进行一项耗资40亿澳元的大规模社会住房更新项目。

North Sydney也将因地铁而重新焕发活力。Richardson and Wrench的代理人Victoria Liu表示，地铁开通后，该地区立即变得更加繁忙和充满活力。她还提到，该地区的房产正创造价格记录，其中很大一部分买家是华人，他们看重North Sydney因地铁带来的便利性。

Liu指出，尽管在地铁建设期间North Sydney经历了一些困难，但现在地铁和新餐厅的好处开始显现。她相信，这个地区的最好时期还在后面。

总的来说，新地铁的开通不仅改善了Sydney的交通状况，还对沿线地区的房地产市场产生了积极影响，推动了房价上涨，增加了这些地区的吸引力和发展潜力。