最新报告：澳洲住房可负担性仍较高！全球排名第12，借贷成本和中国并列第20（组图）

RealEstate网站9月23日报道，最新报告显示，由于较高的工资水平和相对较低的利率，在澳洲买房比全球其它50个国家更便宜。

报道中称，BestBrokers.com对62个不同国家的房价和平均工资进行了比较，发现澳洲的住房可负担性排名第12。

研究表明，南非是住房可负担性最高的国家。在这里，购买一套100平方米的房产大约需要71个月的平均收入。

美国排名第2，需要76个月。巴林排名第3，紧随其后的是丹麦和爱尔兰。

（图片来源：RealEstate）

报告发现，虽然澳洲是房屋中位价最高的国家之一，但与大多数国家相比，“可负担性仍较高”。

按当前每平方米9131澳元的平均价格计算，在澳洲，购买一套100平方米的房产需要12年零3个月的实际收入。

澳洲统计局的数据显示，澳洲全职成年人的平均周薪为1923澳元，相当于每月净工资为6432澳元。

（图片来源：RealEstate）

Bestbrokers.com的发言人Paul Hoffman表示，澳洲的平均工资在全球范围内仅次于瑞士和丹麦，排名第3。

该报告还研究了通胀率对62个国家的房贷利率的影响。

由于过去一年的恶性通货膨胀，阿根廷和土耳其的借贷成本最低。阿根廷的“实际”抵押贷款利率为-175.89%，为全球最低。

（图片来源：RealEstate）

土耳其排名第二，为-10.84%。其次是瑞典（-1.21%）、日本（-0.5%）和比利时（-0.44%）。俄罗斯联邦的“实际”抵押贷款利率全球最高，为12.3%。

澳洲与中国、芬兰和南非并列第20。

截至9月初，澳洲的平均固定房贷利率为6.28%，相比62国的平均值7.11%较低。

（图片来源：RealEstate）

Hoffman表示：“然而，在考虑通胀因素后，澳洲的‘实际’房贷利率降至3.48%。截至今年6月，澳洲的通胀率为3.8%，预计将于今年第三季度降至2.8%。”

“实际”利率指的是名义利率（由银行设定）和通胀率之间的差值。

（Joy）