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新西兰释放重磅利好!开放外国人买房?外资减税?一大波中国资金或涌入…(组图)

2024-10-14 来源: 新西兰中文先驱 原文链接 评论0条

上周六,新西兰财政部副部长David Seymour宣布,新西兰政府将对《海外投资法》进行重大改革

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据悉,政府此举旨在吸引更多海外资金进入新西兰市场,包括或放宽对外国人购房的限制,并可能为外国投资者提供税收减免。

David Seymour表示,“内阁已同意改革《海外投资法》的原则。新的原则是,除非存在明确的新西兰利益风险,否则投资可以进行。”

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他说:“吸引更多海外投资是政府经济战略的重要组成部分。内阁的决定将确保新西兰重返舞台,而不是继续坐冷板凳。”

“如果世界停滞不前,那对新西兰来说还不算糟糕,但是,我们的伙伴国家,比如澳大利亚的工党政府,正在进一步放宽其海外投资政策。”

开放外国人买房?

周末,在汉密尔顿举行的优先党党代会上,副总理、优先党党魁Winston Peters表示,他可能改变优先党对外国人购房的反对态度。

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他说:“为了吸引合适的投资者,我们会考虑一切。”

优先党对开放海外投资一直持谨慎态度,尤其是在住房和农业领域。

在2023年大选之前,国家党曾提议让海外买家能购买售价超过200万纽币的房产,并对这些交易征收15%的税率。

但是,因为优先党的反对,这一提议最终未被纳入联盟协议中。

Winston Peters曾表示,房产所有权必须优先考虑新西兰人,“不允许手握大笔资金的外国人扰乱市场,他们不关心苦苦挣扎的新西兰人,他们只想炒房获利,以及在自己的国家出现问题时来新西兰做资产避险。”

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他最新的表态被认为是优先党的重大转向

他说:“如果有人只带了2000万纽币进来,我觉得我们不会为他开绿灯。但如果金额远远超过这个数字,我们就会考虑。”

他强调,全球资金充裕,投资者都在寻找安全且有利可图的投资机会。如果有合适的投资者购房,“谁会反对他们买房呢?”

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自2018年起,非新西兰居民基本被禁止购买住宅用房,只有少数例外情况。

数据显示,在海外买家禁令实施前,新西兰2.6%的房产是由海外买家购买的。

给外国投资减税?

除了放宽购房限制,政府还在探讨为外国投资者提供税收减免的可能性,以吸引更多跨国公司和投资基金进入新西兰市场

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David Seymour指出,新西兰目前的海外投资政策在发达国家中排名倒数,这直接影响了经济的增长和就业机会的创造。

“事实上,在海外投资领域,新西兰已经被国际投资者‘搁置’。在对外资开放度方面,我们在38个发达国家中排名第38位,根本没有参与到游戏中来。”

“国际投资者反映,我们的规定带来了巨大的合规成本、延误和不确定的结果。他们甚至不会考虑新西兰作为投资机会,而是直接选择其他地方。”

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政府或将为外国投资者提供一系列税收优惠包括减免企业所得税和研发税收抵免等政策

Winston Peters进一步指出,新加坡和台湾对进入这些国家和地区的海外公司减税,但对本地公司则不减税,成功吸引了大量外资,这为新西兰提供了一个有力的参考模型。

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他批评新西兰过去没有采取类似思维,“而是一直在进行这种愚蠢的争论,认为税收应该是中立的,不能偏袒赢家。”

总理Christopher Luxon也支持这一政策方向,他认为,在所有适用于小型发达经济体的海外模式中,爱尔兰模式为新西兰提供了最佳路线图

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“是的,他们降低了企业税率,吸引了大型科技公司进入爱尔兰,但随后他们将这些科技公司与本土企业结合起来,本土企业通过新技术提升了能力,并成功向全球出口。”

“目前我们有点像是‘你能在新西兰投资真是幸运’,而在爱尔兰则是‘谢谢你不远千里来到这里投资’。”

他认为,新西兰应为外资提供“礼宾式服务”,简化审批流程,减少合规成本,让投资变得更具吸引力。

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大量外资从哪里来?

那么这些海外资本会来自哪里?答案之一可能在于总理Christopher Luxon今年访问的一些国家。他指出,他不只是将今年访问的亚洲国家视为新西兰的出口目的地,同时也将它们视为资本的来源。

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“我每到一个国家,通常会与投资者或潜在投资者进行两到三个小时的交流。有些是主权财富基金,有些可能是养老基金或银行。”

Christopher Luxon在刚刚访问的东南亚国家中,看到了吸引外国直接投资的机会,尤其是他今年外交政策重点关注的六个东南亚国家:越南、新加坡、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾和泰国。

他表示,即使在菲律宾和泰国这样的国家,也有许多富有的家族有意向在新西兰投资。

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“看看这六个国家,那里为我们提供了很多机会,并且这些地方也有大量财富。”

改革将影响所有新西兰人

新西兰政府计划在2025年底前完成《海外投资法》的改革立法。

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此次改革无疑将对新西兰的经济格局产生深远影响,其影响也将波及所有新西兰人。

David Seymour在多个场合表示,外国资本不仅能带来资金,还能将国际先进的技术、知识和经验引入新西兰市场,从而促进本土企业的成长和全球竞争力。

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“我亲眼见过海外投资带来的差异。有一次,我在同一天下午参观了两个相同行业的企业。两家企业都有技术娴熟、充满热情的人才和好的创意,但其中一家企业有海外投资,因此受益颇多。他们不仅有更多资金购买机械,还从海外合作伙伴那里获得了制造和营销产品的专业知识。”

几乎所有其他发达国家的海外投资法都比新西兰宽松。他们从海外投资中获得资金流动以及随之而来的知识。如果我们要提高工资,就不能忽视一个简单的事实:我们的竞争对手从他们的边境外获得了资金和技术。”

对于普通民众而言,这些政策调整可能会带来复杂的影响。

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一方面,更多外资进入可能带动经济发展和就业增长;但另一方面,放宽购房限制也可能引发住房市场的波动。

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