悉尼两极市场：Zetland首购者压价成功，North Willoughby房产拍卖引发激烈争夺（组图）

首次购房者以低于起拍价2万澳元竞得Zetland联排别墅

一位来自Waterloo的首次购房者在周六拍卖会上以233万澳元的价格成功竞得一套位于Zetland的翻新排屋，这比房屋的起拍价低了大约2万澳元。

这套位于Elizabeth Street 751号的三居室、两浴室的房子指导价为210万澳元，现场只有另一位注册竞标者——一对来自ACT的夫妇。

这对夫妇以200万澳元的出价开启了拍卖，价格以10万澳元的幅度逐步上升，直到在232万澳元时出现短暂停顿。

卖家计划在附近换一处更大的房子，他已经指示即使低于235万澳元的起拍价，也会将房子卖给最高出价者。最终，这位首次购房者在拍卖槌落时额外加价1万澳元。

记录显示，这套房产上一次在2018年以194万澳元的价格售出。这是悉尼周六计划举行的1010场拍卖之一。

The Agency的Brad Gillespie表示，随着市场放缓，一些卖家不得不下调他们的价格预期。

“每个案例都不尽相同，但最终，每一个有出售动力的卖家都会与市场价格接轨。

我们通常看到，如果竞价接近或足够接近，交易就会达成，”Gillespie说道。

Gillespie还提到，他注意到过去两周的市场特别疲软。

“随着圣诞节的临近，市场有所放缓，但我们很可能会在1月中旬看到买家大规模回归。市场放缓的时间比我们预期的要早一个月，但情况会再次好转。”

在North Willoughby，一套位于Chaleyer Street 26号的两居室房屋以342万澳元售出。这套房子的指导价为295万澳元，起拍价为300万澳元。

七位注册竞标者中有四位来自Ryde和Hills地区的建筑商和开发商积极参与了竞标。竞标过程紧凑，起价为270万澳元，价格以10万澳元的幅度上升，最终由一位来自Hills地区的建筑商购得，该建筑商计划将其拆除重建。

“所有竞标者都从一开始就做好了充分准备，决心拿下这处房产，”Richardson and Wrench North Sydney的Victoria Liu说道。“卖家没有预料到竞标过程如此迅速，最终的结果让他们感动得热泪盈眶。”

卖家在2007年以97万澳元的价格购得这套房子，并将其出租，每周租金为890澳元。

根据Domain的数据，North Willoughby的独立屋中位价为366.5万澳元。