悉尼内西区Marrickville“入门级”住宅$121.5万成交，曾只卖$6万！（组图）

投资者121.5万澳元购得Marrickville“入门级住宅”，上一次成交价仅为6万

一位来自Dulwich Hill的投资者在周六的拍卖会上击败了几位首次购房者，以121.5万澳元成功竞得位于Marrickville的“完美内西区入门级住宅”。

这套位于Arthur Street 26号的两居室、一卫浴的住宅，拍卖前的价格指南为110万澳元，起拍价为120万澳元。该房产上一次成交是在1987年，当时的成交价仅为6万澳元。

此次拍卖共有四位登记竞拍者积极参与，其中三位是来自Sans Souci、Dulwich Hill和Enmore的首次置业者，他们的家人也到场支持。

拍卖以价格指南为起点，竞价稳步上涨，每次涨幅为1万澳元或2万澳元，最后降到了5000澳元的增幅。这场拍卖是悉尼周六计划举行的1010场拍卖之一。

BresicWhitney Inner West的中介Nick Playfair表示，这个价格指南对于独立住宅来说非常有吸引力，因为在该地区，公寓和联排别墅的挂牌价往往也在这个水平。

“我们在宣传活动中将这套房子定位为‘完美的内西区入门级住宅’，因为与其他在售房源相比，这个价格提供了很好的性价比，”Playfair说。“买家看重的是价值，如果房子价格合理且适合他们需求，他们就会来参加看房并积极出价。”

根据Domain的数据，Marrickville的独立住宅中位数价格在截至9月的一年内上涨了6.2%，达到了197.5万澳元。

在Bondi Beach，一处遗产房产以445万澳元的价格拍卖成交，正好达到了起拍价，买家是一对来自该地区的换房家庭。

这套位于Hall Street 160号的三居室、三卫浴住宅，已经在同一个家庭中传承了半个多世纪，拍卖前的价格指南为390万澳元。

此次拍卖共有五位登记竞拍者，都是当地希望换房的居民，他们打算将这套房子作为永久居住的家。

拍卖从340万澳元起价，竞价幅度从10万澳元逐渐缩小到5000澳元，四位竞拍者轮番出价。

McGrath Double Bay的中介Ben Fraser表示，由于该地区目前的房源供应量较大，买家有更多选择，因此购房的决策过程可能会稍显犹豫。

“有些房产在宣传期间表现非常好，很快就能售出，而其他则可能需要多几周才能成交，”Fraser说。“由于房源增多，现在中介需要更加努力地促成交易。”

根据Domain的数据，Bondi Beach的独立住宅中位数价格为410.25万澳元。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）