华人卖家都懵了！悉尼Duplex高保留价$30万成交，落败竞拍者直呼：浪费我时间（组图）

随着圣诞节临近，悉尼房产市场迎来了购房高峰期。悉尼内城区和西北区的3场拍卖会以超出价格预期30万到40万澳元的成交价震惊了围观人群，也让卖家喜出望外。

据RealEstate网站报道，新州上周的拍卖清盘率上升至52%，共有246套房产在拍卖会上售出，357套在拍卖前售出，还有9套在拍卖后售出。

（图片来源：RealEstate）

内西区Marrickville一套艺术风格的Duplex以130.5万澳元成交，比100万澳元的底价高出30.5万澳元。开价120万澳元就淘汰了大多数竞争对手，现场围观者鸦雀无声，不少人目瞪口呆，因为该房产的价格指南为95万澳元。

10位注册投标者中，只有3位继续以1万、5000甚至1000澳元的价码竞标。拍卖在短短几分钟内结束，这套位于2/33 Woodcourt St的Duplex被一对首次购房的夫妻买下。

大多数注册买家是本地夫妻、小家庭、单身人士和一位打算缩小居住面积的人。一位失望的出价者在拍卖结束后表示：“这真是浪费我的时间。”

（图片来源：RealEstate）

卖家Shane Wong也对销售价格感到震惊。“我被震撼到了，但也做好了心理准备。我原本预算在95万澳元左右，不过听说这个地区也有卖出110万到120万澳元的，但这类房产通常有停车位和车库。”

“我认为105万澳元已经是非常好的价格，所以最终成交价让我十分惊喜。”Wong表示，他和伴侣在2014年以59.3万澳元购买了这套房产，10年间获得了71.3万澳元的收益。

这对夫妇最初是作为投资购买，然后在第一个孩子出生后搬到这里居住。现在有了两个孩子，分别是9岁和5岁，他们决定换个环境。

“我们搬到了Southern Highlands，对两个孩子来说，我们可以有更大空间，所以我们决定在那里买房，”他说道。

根据PropTrack数据，Marrickville的房价中位数目前为203万澳元，公寓中位数为88.9万澳元。

（图片来源：RealEstate）

与此同时，一套位于Epping Wyralla Ave 30号的精装修房屋以282万澳元售出，比250万澳元的底价高出32万澳元。一处Killara Manning Rd A7的房屋以315万澳元售出，比底价高出35万澳元。

中介Jessica Cao表示，卖家在2018年以大约200万澳元的价格购买了它，因此对交易结果非常满意。

（Gina）