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澳洲房产出售盈利额创历史新高!平均毛利达$29.5万(组图)

6小时前 来源: AFR 原文链接 评论0条

《澳洲金融评论报》报道称,尽管澳洲房价增速放缓且房屋挂牌量创新高,但今年三季度房产出售盈利仍创历史新高,卖家平均可赚得29.5万澳元的毛利润。

澳洲房产出售盈利额创历史新高!平均毛利达$29.5万(组图) - 1

CoreLogic数据显示,今年三季度所有出售房产中,有95%售价高于买入价,这一比例创下了近16年来的最高值。

过去3个月,珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价大涨,也推动全澳房价上涨了0.8%,并大幅提升了整体住房盈利率。

但CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,如果房价持续走软,出售房产的盈利比例可能会在明年见顶。

“在珀斯、阿德莱德和布里斯班这样的地区,卖房利润可能会在明年继续上涨。但越来越多的卖家将面临房市疲软带来的压力,亏本卖房的比例也将增加。”

澳洲房产出售盈利额创历史新高!平均毛利达$29.5万(组图) - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

今年三季度,全澳共有超过9万套房产出售,总利润为340亿澳元,比二季度增了2%。

统计数据显示,悉尼92.7%的房产出售时盈利,平均毛利润为37万澳元,排名全澳第一。

布里斯班99.4%的房产出售时盈利,平均毛利润达到了35.2万澳元。阿德莱德99%的房产出售时盈利,平均毛利润为35.8万澳元。

澳洲房产出售盈利额创历史新高!平均毛利达$29.5万(组图) - 3

(图片来源:网络)

在悉尼,Canada Bay和Ku-ring-gai的卖房平均毛利润超过了100万澳元。而在墨尔本Bayside,所有房产都以盈利价售出,平均毛利润为91.6万澳元。

在亏本交易中,大部分都是过去2到4年买入的房产。超过五分之一的亏本交易,与利率急剧上升的时间相吻合。

总体而言,持有2-4年的房产出售时,亏损的比例升至16.1%,高于1年前的13.3%。

(Ming Chen)

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