2025年,澳人经济压力有望缓解!降息、补贴上调、政府帮买房...多项利好帮你“减负”(组图)
澳洲新闻集团12月25日报道,随着一系列预计变化的到来,正在为不断上涨的生活成本而苦苦挣扎的澳洲人,可能会得到一些缓解。
根据Canstar的预测,降息、通胀和支持性补贴方面的变化,可能为澳洲人带来急需的经济缓解。
(图片来源:澳洲新闻集团)
尽管澳联储是否降息仍不明朗,但预计澳洲四大银行——联邦银行、西太银行、澳洲国民银行和澳新银行,将在2024年2月至5月间下调现金利率。
其中,联邦银行预计将有四次降息,对于一笔60万澳元的贷款,到2025年底月供将减少358澳元。而西太银行也预计有四次降息,届时月供将减少357澳元。
不过,Canstar数据洞察总监Sally Tindall也警告称,有房贷的澳洲人不应“寄希望于最好的结果”,因为明年澳联储降息“并非铁板钉钉”。
Tindall表示:“如果你有房贷,不要只是静待好消息。”“利用这个夏天主动出击,通过与银行谈判或重组贷款来尽可能降低利率。这样,当澳联储真的降息时,你就可以鱼和熊掌兼得了。”
(图片来源:澳洲新闻集团)
此外,一些支持性补贴如Youth Allowance(青年津贴)和Austudy(助学金)预计将每两周提高30.60澳元。
Tindall表示:“关键支持性补贴的年度指数化调整对依赖这些资金的人群来说,将是一个可喜的缓解措施。”“虽然对许多家庭来说,这笔额外的资金远不足以填补预算的缺口,但仍将为这些家庭支付日常生活必需品提供一定的帮助。”
此外,政府的“Help to Buy”政策也可能为低收入的首次购房者,提供进入“房产阶梯”的机会。
工党于11月通过了这一法案,该法案允许多达4万名购房者以较低的首付款和房贷还款额进入房产市场。
尽管各州和领地还需通过自己相应的立法以启动该计划,但新政策将帮助四年内最多4万名首次购房者购房,其中联邦政府将承担新建房产购买价格的40%或现有房产购买价格的30%。
图文无关(图片来源:网络)
购房者必须作为自住业主购买房产,并且个人年收入须低于9万澳元,夫妇收入则须低于12万澳元。
各州还将为大都会地区、偏远地区和乡村区域的房产,设定不同的价格上限,该政策将只能购买价格范围内的房产,例如,悉尼及其周边地区45万澳元至95万澳元之间的房产,才能享受这一政策。
Tindall表示:“虽然这个政策无法直接抑制房价上涨,但它给了低收入和中等收入的澳洲人拥有部分自住房产的机会,同时帮助他们减少债务负担。”
最后,她建议大家在新的一年里花时间制定预算和未来12个月的财务目标。
她说:“为你的财务设定一个策略,能让你对自己2025年想实现的目标有一个清晰的认识,同时更好地理解需要采取的步骤。”
(Alan)