澳元暴跌创五年新低；阿德莱德房价两年内首次下跌！（组图）

澳元暴跌至五年来最低水平！

据悉，澳元再次大幅下跌，触及近五年来的最低水平，这是自新冠疫情以来最糟糕的情况。

周四上午交易期间，澳元短暂跌至61.84美分，但此后小幅回升至61.89美分。其上一次低点为2020年4月7日的61.85美分。

澳元兑英镑也下跌，仅能兑换0.49英镑。

澳元贬值对旅行者和海外购物者来说是个坏消息，但对澳大利亚出口商来说是个好消息，因为他们的商品和服务相对便宜了。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，如果这种趋势持续下去，可能会影响澳洲储备银行的下一次利率决定。

Oliver说："进口占（消费者价格指数）的10%到15%，所以可能会产生重大影响。"

"这意味着澳元每下跌10%，通胀就会增加0.1%至0.15%。"

"如果澳元继续下跌，比如从2024年初开始下跌20%，可能会影响央行的决策。"

专家称，澳元疲软反映了中美两国的海外因素，Capital.com资深金融市场分析师Kyle Rodda表示，澳元兑美元汇率"主要反映"了中国"经济低迷"。

"澳元兑美元汇率已跌破62美分，创下两年新低。"他说。

IG市场分析师Tony Sycamore指出，特朗普在美国大选中获胜，其财政政策导致美元走强。

他在投资者报告中写道："市场对特朗普当选的反应基本符合预期，美元大幅上涨，尤其是兑新西兰元（NZD）和澳元（AUD）。"

澳元/美元在2025年的命运很大程度上取决于特朗普1月20日就职后的事态发展。

人们特别关注特朗普将实施哪些政策、这些政策的时间表以及与他在大选前的承诺相比如何。

Sycamore表示，在美国大选前夕，当选总统特朗普暗示将把中国进口商品的关税提高至60%或更高，对加拿大和墨西哥的关税则相对较低，为25%。

目前，大约60%的中国进口商品需要缴纳平均17%的关税，市场普遍认为特朗普对中国征收的关税可能会升至40%左右。

如果实际关税低于这一水平，澳元/美元应该会有所缓解——然而，任何超过40%的涨幅都可能对澳元/美元造成沉重压力。

阿德莱德房价两年内首次下跌！

据悉，PropTrack的最新房价指数显示，12月阿德莱德房价两年内首次下跌，平均房价下跌0.18%。

这意味着买家购买中位售价793,569澳元的铁路沿线住宅至少可节省1,431澳元。

全国范围内，12月房价下跌0.17%，而除南澳偏远地区外，澳大利亚大部分地区的房价保持相对稳定，南澳偏远地区房价上涨0.6%。

PropTrack的经济学家Anne Flaherty将市场放缓归因于房产挂牌数量的增加，这减轻了买家抬高价格的压力。

她说："尽管与12个月前相比，阿德莱德的房价仍上涨了13.53%，但12月下降了0.18%。"

"供需失衡导致房价强劲增长，阿德莱德房屋的中位数价格现已高于墨尔本。"

尽管如此，阿德莱德的房价增长势头已经放缓。此外，疫情期间转为正数的州际净移民人数现已转为负数，这可能会对需求产生影响。

另一个可能抑制房价上涨的因素是新增住房供应，新住宅审批和开工数量有所回升。

Flaherty表示，除珀斯和霍巴特外，几乎所有首府城市的房价均出现下跌。

墨尔本房价下跌0.53%，堪培拉下跌0.61%，悉尼下跌0.29%，布里斯班下跌0.04%。

与此同时，珀斯房价在12月上涨0.39%，霍巴特上涨0.03%。

虽然12月是全国房价两年来的首次下降，但价格增长势头自2024年3月以来一直在放缓。

尽管首次购房者有机会短暂进入市场，但总体而言，预计今年房价仍将保持增长态势。

根据PropTrack房地产市场展望，预计未来一年全国房价将上涨1%至4%。虽然这一涨幅仍高于工资增长，但低于2024年的5.5%和2023年的近7%。