澳近160万房主面临还贷重压，降息也只是“杯水车薪”（组图）

即使澳洲储备银行（RBA）开始降息，房贷持有者仍将感受到高利率带来的压力。

据Roy Morgan统计数据显示，约有159.5万户家庭面临还贷压力。即便在降息的两个月内，这一群体也只会降低到154.2万，减少幅度仅为5.3万户。

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房产专家Aaron Scott指出，尽管人们寄希望于降息带来一定的缓解，但许多澳洲人仍将在高房贷还款和生活开支的重压下苦苦挣扎。

他说道，“表面看，降息似乎是个好消息，但实际上它不太可能为那些已经达到经济极限的房主带来实质性的帮助。”

以一笔140万澳元的贷款为例，贷款利率从6.75%降至6.5%只能为贷款人每两周节省约107澳元。“这不足以让大多数房贷持有人真正得到缓解。”

Scott还提到，尽管加息未能如预期那样抑制房价，但通过提高房贷还款额，成功地从储蓄账户中取走了资金。

“许多家庭已经达到或者超出了他们所能承受的极限，年复一年累积的通胀，以及实际工资远未恢复到疫情前水平，微小的降息无法逆转已经形成的经济压力。”

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根据Roy Morgan数据，自2022年5月央行开始加息周期以来，面临房贷压力风险的澳洲人数增加了78.8万人。

目前官方利率现已达到4.35%，也是自2011年12月以来最高的利率水平，与10多年前相比大幅上升。

被标签为“极度风险”的房贷持有者数量现已达到97.3万，占总数的17.4%，显著高于过去10年长期平均水平14.6%。

四大银行的经济学家都预测本月现金利率将从4.35%降至4.10%。Roy Morgan首席执行官Michele Levine指出，利率仅仅是决定房贷持有者是否处于‘风险’状态的变量之一，家庭收入是最重要的因素，而这与就业有直接关系。”

（Gina）