后续来了！2年前因买下日本70万平米小岛而走红的中国女子，首次披露更多细节……（组图）

2023年，一位中国女性在日本买下70万平小岛的故事登上了热搜。

当时的她年仅34岁，买下了日本名叫屋那霸岛的一处小岛。当她把岛上蓝天白云、碧波绿水的风景晒到网上时，不少国人都为她的举动惊叹不已。

然而，在发布了自己买岛的经历后，她便再也没有分享过任何关于她所持有的小岛的内容。

如今2年过去了，她突然在社交媒体上“复活”，分享起了自己买岛的“后续”。

这段时间，又发生了什么新鲜有趣的事情？

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这位买下日本小岛的女性社交媒体账号为@岛主老张 ，2023年，她发布的第一条视频就引爆了网络。

图源：抖音@岛主老张

原因就是，她在34岁的年纪，买下了70万方的带有永久产权的日本“小岛”。

2019年的时候，老张夫妻俩注意到了一则关于日本无人岛的拍卖信息，感觉屋那霸岛很有潜在价值，又发现这个岛距离老张的老家，青岛很近，于是便买了下来。

图源：抖音@岛主老张

据老张透露，屋那霸岛在日本冲绳附近，距离冲绳县下一个人口比较聚集的伊是名村开小艇出发过去，大概10分钟左右，非常方便。

小岛风景秀丽，水质清澈见底，泛着粼粼波光。岛上的绿色植被也十分繁茂，浅滩上各处畅游着螃蟹鱼群，充满生机。如此“诗和远方”的一幕，让不少网友直呼羡慕。

更让人惊叹的是这座小岛的价钱——起拍价60万美元。

跟很多人想象中不同，日本买岛并不是一锤子买卖，而是把岛中的面积划分成多个土地份额逐一认购。

像屋那霸岛，就被大概划分成了917块面积大小不同的地皮区域，由老张他们私人出资买下了其中的720块“土地”（剩下的零散区域属于附近村落和民间），成为整个岛最大的“业主”。

像老张第一条出圈的视频中展示的那样，光是产权证明书就垒成厚厚一叠，很是“壮观”。

图源：抖音@岛主老张

她也并没有透露具体的出资金额，只是隐晦地在评论中回复网友时提到，交易是通过家族公司购买的，“实际成交价要比起拍至少多两个零起步”。

也就是说，这个小岛的价钱至少在6000万美元，折合人民币4.3亿元以上，实在是“壕无人性”……

最近，老张在接受采访的时候也公开了小岛的现状，目前仍然没有进行大规模开发的计划，但是欢迎有懂开发的人联系她，希望能改造成一个保留自然风貌的度假胜地。

她还表示，打算在今年夏天的时候，邀请公司的员工上小岛团建。老张对于岛屿的管理显得非常开放，虽然她已经成为了实际上的“私人岛主”，但并不打算把整个岛圈起来私有化，欢迎网友们随时去玩。

图源：抖音@湖北综合

只能说，有钱人的快乐总是叫人不敢想象。

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买岛后续的视频一经发布，又唤起了大家对于在日本买不动产的讨论。

很多网友根本没想到，原来在日本，一座永久产权的岛，竟然也能“说买就买”？

事实正是如此，全球有众多可以任由海外投资者自由交易的海岛，日本也不例外。

图源：freeangle / PIXTA(ピクスタ)

很少有人知道，在日本领土内，无人的独立岛屿高达6000多个。而若是想在日本买岛，其实跟买套房在流程上几乎没有多大区别，均属于“资产买卖”。

当然了，这6000多个独立岛屿也不是有钱就能买。

日本的无人岛屿也分国有地和私有地之分。国有岛屿只能由政府出面拍卖才能购买，而私有地则可以自由买卖。

无论是卖给日本本国人还是海外投资者，无论个人、家族管理公司还是开发商，都不设限制。除非岛的面积很大，否则甚至不需要经过日本国土交通省的批准。

而这些“岛源”信息，也都一并公开透明，在一些中介机构和房地产公司的网站上均可查到。从面积大小，到交通状况，以及岛上的基础设施等等，都能看得一清二楚。

而在日本买个岛，也不全像老张那样，需要雄厚的资金才能操作。日本无人岛的价格，从几百万日元（数十万人民币）到几亿日元都有；且因为是无人岛的缘故，每年向政府缴纳的税费也不高，最高也不过10万日元（约合人民币5000元）。

不过，买岛的“门槛”可不仅仅在“买”这个环节就结束了，后续岛上基础设施建设的费用，以及维护的费用才是大头。

另外，买岛和买房最大的区别，在于日本的无人岛不属于“流动性资产”，因此无法抵押贷款，买卖时需要一次性付清全款。

当然，这些对于资深的海外投资者来说，都问题不大。

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毕竟，真正吸引他们的，是日本自由、宽松、活跃的不动产交易市场——

即使不住在日本，没有日本身份或长期签证，甚至从没到过日本，都可以购买、持有日本的不动产：从土地、公寓、一栋楼、酒店、高尔夫球场、滑雪场，到森林，甚至私人岛屿。

投入门槛低、且为永久产权，回报率也优于许多其他地方。

桩桩件件都在刺激着把买地置业刻在DNA的国人。

而在老张之前，已经有不少国人在悄悄买入日本的无人岛，还被日媒称为「一场悄无声息的侵夺」。

为此，去年9月，日本在新颁布的《土地利用规则法》中明确说明，政府对日本自卫队基地、核电站等重要安全设施特别区域周围土地、离岛的所有者有调查权，买卖交易需要提前申报。

但现在看来，也并没有影响到海外投资者的热情。

图源：抖音@岛主老张

只能说，国人在日本的这片神奇土地，果然充满着无限发挥的可能，对吧！

海外投资者对日本、尤其是东京房产价值的衡量愈发多样化会是个全新的趋势。