珀斯这个地区楼房空置率惊人，房屋租金随之下跌（图）
据《西澳人报》2月5日报道，Fortescue、州政府和工商会等主要租户的搬迁后，东珀斯的写字楼空置率达到了惊人的30%。
上月底，Y Research对珀斯东部（从Hill St以东到堤道）进行的实地调查显示，珀斯第六大办公楼市场陷入困境，有超过40,000平方米的办公空间空置。
Y Research的Damian Stone说，30.9%的空置率约为珀斯CBD的两倍，比珀斯郊区的空置率（9.4%）高出三倍多，比东珀斯的Claisebrook Cove区（4.2%）高出六倍。
Stone先生说，东珀斯的空置率在很大程度上归咎于主要写字楼租户搬迁到了更中心的位置。
该地区在2024年被从珀斯CBD报告中剔除，也未被纳入Y Research的郊区写字楼市场，因此变成了写字楼市场的 “Bermuda Triangle”。
他说：“这说明了东珀斯正面临的挑战——无论是房地产行业还是居住者都不再将其视为珀斯CBD的一部分，而由于它还被CAT公交系统覆盖，因此也不再被视为郊区。”
他还表示，东珀斯的许多房东已经降低了租金。
“东珀斯的许多房产租金都低于每平方米200澳元，可以说是珀斯最便宜的中心地段。”
他说，房东现在还可能会受到办公室改建的诱惑，或者会转向进一步的租金折扣或翻新来吸引租户。
（Xu Yaling）
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